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上海房产新规定 房产证免房产税


www.nsfang.com  来源:www.nsfang.com 时间:2014-01-20 09:02:45

  上海的房价一直是国内房产市场的方向标,这个地方的房产税也是很多购房者心中的痛。目前上海关于购房有了新型的规定,假如您是购买北新泾办公楼的房子,那么可以根据居住证面授一些房产税,但是在这之前,购房者必须满足以下几个条件。

  1、持有《上海市居住证》、积分达到标准分值,同时在本市工作生活的购房者新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的;

  2、持有《上海市居住证》、积分未达到标准分值,但持证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的;

  3、持证满3年或3年内积分达到标准分值并在本市工作生活的,可暂免征收上述住房的个人住房房产税,并退还持证期间已缴纳的个人住房房产税;

  4、持有《上海市海外人才居住证》并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的;

  5、如果购房者持有的《上海市居住证》未满3年、积分也未达到标准分值的购房人,新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,那么需要缴纳一定的个人房产税。

  其实这方面的政策也是带动房产经济的发展,避免“鬼房”的事情发生。随着新政策的出台,大家购房的欲望也会增强,从而减少了失去中的空房闲置率。

  从过去一年的房地产发展来看,未来房价可能会出现下调的趋势,从而减少房产中的泡沫经济。2014的年房产还会有怎么样的新规则呢?让我们期待吧。



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