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企业如何在上海选择到合适的写字楼


www.nsfang.com  来源:www.nsfang.com 时间:2014-05-23 08:37:32

  如今,上海写字楼在各大市区随处可见,尤其是在经济发达的市区,写字楼的数量、档次、租售价格甚至可以用来衡量一个城市的经济发展动态,一个区域的经济状况。上海在全国看来已是国人眼中的经济发展最快的城市之一。因为上海地理位置的优势,外加中央的各方面的大力支持,上海成为中国重要的经济地区。上海的经济发展趋势不断着吸引众多的国内外企业的入驻。这样也给上海写字楼租售中心创造了良好的发展机遇。下面我们就来看看企业如何在上海挑选到合适的写字楼呢?

  当然不同的写字楼有不同的区别,外行人估计仅仅知道写字楼有地理位置之分,环境好坏之分、办公用途之分等等。其实写字楼大体分可以分为公司总部型写字楼和出租出售型写字楼两大类。其中出租出售型写字楼在国内市场是最受欢迎的写字楼类型,上海写字楼状况也不例外。因此在这样的情况下上海写字楼租售中心就尤为重要,有经济实力的企业一般会选择买下写字楼,没有经济实力的企业则会选择租用写字楼,这样不会带去资金短缺的风险。直接买下写字楼的企业多为那些资产雄厚有知名度的大型企业;租用写字楼的企业多是那些中小民营企业,中小民营企业多为缺乏购买能力,这样的企业一般只需要一个能办公的地方就可以,会尽量节约开支为企业将来的发展留下更多的资金,不会拿出更多的钱去买写字楼,租用写字楼就可以解决日常需求。

  在之前写字楼的销售来看,上海市场绝大多数的写字楼都是只租不销售的,因为多年以来上海市场的写字楼供应量很大,导致整体租金过低,企业自然选择租用写字楼来节约办公成本。随着市场经济的发展,长期“只租不售”是不能健全市场发展的。上海市场经济地位的不断巩固,世界五百强企业的不断入驻上海,国内外各大机构涌入上海这个大熔炉,银行利率的不断下调,不少企业开始从长计议,“只租不售”写字楼的局面正在打破,上海写字楼租售中心起到的作用也将越来越大。



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