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商铺价升量跌 写字楼价量齐降


www.nsfang.com  来源:住在杭州网 时间:2014-05-22 09:36:54

       5月第三周(5.12-5.18)杭州商业销售市场成交量较前一周缩水。

  据汉嘉佰晟商管统计数据显示:

  上周商铺市场价升量跌。总成交商业项目25个,总成交套数73套,总成交面积7438.9平方米,环比下跌1.76%,成交总金额13213.4万元,成交均价17762.4元/平方米,环比上升5.38%。

  上周写字楼市场量价齐跌。总成交写字楼项目6个,总成交套数37套,总成交面积5365.7平方米,环比下跌38.49%,成交总金额9538.5万元,成交均价17776.7元/平方米,环比下跌8.61%。

  上周酒店式公寓价升量跌。总成交酒店式公寓项目23个,总成交套数57套,总成交面积3854平方米,环比下跌47.27%,成交金额7073.4万元,成交均价18353.2元/平方米,环比上涨7.38%。

  莱茵旺角七号成新热点

  上周杭州商铺市场成交区域集中在钱江新城、临平、丁桥、萧山等板块。成交均价17762.4元/平方米,环比上升5.38%,上周高价商铺成交较多,带动均价上涨。

  中型综合体项目莱茵旺角七号上周成交15套,表现不俗。该项目东临东湖北路南接星光街,周边有沃尔玛、北大街商业中心区、杭州中都购物中心、莱蒙商业中心华瑞和杭州银泰利群店,配套相对齐全,商业氛围较好。目前15套特惠房源在售,享认筹存2万抵5-10万元。

  万盛商贸城上周成交5套,均价25134元/平方米,这个项目拥有商铺1174套,主力户型10-30平方米。项目位于杭州钱江科技城,地铁一号线、半山隧道以及多条公交线路增强项目可达性;钱江国际广场、奥特莱斯等大型商业中心相继汇聚,服务辐射人口超过40万,未来区域价值被投资者看好。

  万达写字楼成交14套

  上周写字楼市场成交区域主要集中在钱江世纪城、城北等板块。成交均价17776.7元/平方米,环比下跌8.61%,主要原因是上周高价写字楼项目成交不多。

  望京商务中心上周成交6套,成交金额位列榜首。项目拥地铁双核,对望钱江新城,地段价值较好。在产品力打造上,望京独创杭州首座5S系统(舒适感知、艺术空间营造、立体景观系统、音乐系统空间、公共气味营造)写字楼,于国际5A甲级标准之上,物业管理引入加拿大高力国际。目前,联合国驻杭办事中心已落址望京,这是该机构首度入驻杭州。

  万达写字楼持续热卖,上周成交14套,投资热度不减。位于市中心的武林外滩上周成交9套,表现良好。型10-30平方米。项目位于杭州钱江科技城,地铁一号线、半山隧道以及多条公交线路增强项目可达性;钱江国际广场、奥特莱斯等大型商业中心相继汇聚,服务辐射人口超过40万,未来区域价值被投资者看好。

  万达写字楼成交14套

  上周写字楼市场成交区域主要集中在钱江世纪城、城北等板块。成交均价17776.7元/平方米,环比下跌8.61%,主要原因是上周高价写字楼项目成交不多。

  望京商务中心上周成交6套,成交金额位列榜首。项目拥地铁双核,对望钱江新城,地段价值较好。在产品力打造上,望京独创杭州首座5S系统(舒适感知、艺术空间营造、立体景观系统、音乐系统空间、公共气味营造)写字楼,于国际5A甲级标准之上,物业管理引入加拿大高力国际。目前,联合国驻杭办事中心已落址望京,这是该机构首度入驻杭州。

  万达写字楼持续热卖,上周成交14套,投资热度不减。位于市中心的武林外滩上周成交9套,表现良好。



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