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上半年成都商业地产成交量同比增加


www.nsfang.com  来源:华西都市报 时间:2013-07-12 05:22:05

  纵观上半年商业地产成交情况,成都中心城区共成交32.40万平米商业用房,较去年成交面积新增10.3万平米。

  其中,高新区商业成交占比43%,成华区与金牛区的成交套数持平,占比都为17%。

  在主城区整体成交量同比增加的情况下,锦江区为上半年唯一商业成交量下滑的区域,面积同比降幅达15.11%。

  尽管从成交数据上来看,成交量较去年同期有大幅增加,但依然没有超过同期的供应量。

  反观住宅及办公呈现出的大面积存量被市场需求所消化的活跃景象,商业成为2013上半年唯一供应量大于成交量的物业类别。

  单盘成交TOP10专业市场发力跃居全域成都商业榜首

  纵观 2013 上半年“全域成都商业榜”榜单不难发现,排名前十的商业项目中,有4席被专业市场占据。其中,第一名为地处新津的汇津现代钢材城,成交面积达3.50万平米。

  除南城都汇外,排名前五的单盘项目均为专业市场。

  对此,华西城市与房产研究院首席研究员温利阳提及原因,认为除了专业市场“每个单列的商铺体量较大”的自身特点外,城市发展带来的交通、规划利好也是促成其成交量大、成交活跃的重要前提。

  最高均价逼近3万元站南板块有望持续走热

  “北湖”板块登上今年上半年“商业热点板块TOP10”排行榜,无疑成为上半年楼市的一大亮点。

  数据显示,作为北改重点片区,“北湖”片区上半年商业地产成交量达2.78万平米,登上热点板块前五名。

  对此,业内人士直言北湖一跃成为今年商业地产的楼市“黑马”。

  以价格来看,传统投资热点片区站南板块的成交均价与新兴片区形成鲜明对比。

  名列TOP10第二位的站南板块,其成交参考均价达28800元/平米,成交活跃。



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