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南京城市之光国际公寓精装房过交付期还是毛坯


www.nsfang.com  来源:中国江苏网 时间:2013-07-12 05:04:14

  业主投诉:该补齐首付收房了,钱却没人收

  “钱你还是先拿回去吧,我也不知道谁管这个事情。开发商都不急你干吗急?”胡玲(化名)被销售人员的答复弄得哭笑不得。

  原来,胡玲去年7月份在城市之光国际公寓买了套40多平方米的精装修公寓。当时开发商搞分期付首付活动,按合同约定,先交5万元首付款,剩余10万首付款2013年6月底房子交付时结清。转眼交付期已到,她去结款收房,开发商竟然不肯收钱交房:“这几天看到小区业主在QQ群里讨论,开发商要延期到九十月份才能交付。”

  在“华侨路茶坊”,记者看到该盘业主因开发商延期交付而维权的帖子。业主们上传照片显示,截至6月底,城市之光国际公寓外立面已完工,但是内部还是一片工地。原本开发商承诺的精装修公寓几乎还是毛坯状态,很多房间内部堆满水泥等建材,卫生间和厨房还在施工阶段,部分管线还裸露在墙体外。

  “开发商推托是供电系统审批慢等客观原因导致房子延迟交付,但大家不信。”27岁的业主小李担忧,该盘的开发商是南京浙商投资有限公司,该公司由江宁浙江商会集合部分在宁有实力的浙资企业共同出资成立,“大家担心,这个节骨眼上万一资金出现问题,楼盘烂尾了怎么办?”

  现场调查:工人增多,开发商承诺赔偿

  7月初,记者与胡玲一同来到城市之光国际公寓项目现场。“业主们6月底到现场闹过,所以现在工人明显比那时候增加了不少。”胡玲一进入一楼大厅就感慨道。记者从23层一路步行下楼到15层,虽然不是每个房间都有工人,但每层楼大概有三四位工人在施工。

  在23楼,一位熟悉情况的施工负责人告诉记者,现在施工进度已加快,15楼以下的木工活已完成,接下来铺装地板会很快,9月底前交付应该没问题。记者在现场也看到,15楼以下的精装公寓,确实比楼上的公寓多了个木工活,入门处的鞋柜和门厅的墙面装饰板已安装完成,待上漆。

  不过当天记者注意到一个细节,这幢30层高、容纳1000多户、待装修的大楼,只有一两部电梯在启用,严重影响了工人上下搬运物料的速度。众多前来探盘的业主,下班高峰期半小时还是没等到电梯,20几层只得步行下楼。

  让业主欣慰的是,开发商解决事情的态度还算积极。李明(化名)是6月30日到现场维权的业主之一:“开发商赔偿的态度还是积极的,当天跟业主达成协议,承诺10月15日前交付,并按合同上约定的商业贷款同期利率,逐月支付延期交付违约赔偿金。7月底将支付第一笔赔偿金,到时候看开发商是否遵守承诺。”

  开发商回应:因确保精装修质量而延长工期

  据南京网上房地产信息显示,城市之光国际公寓共有住宅1349套,面积75717.86平方米。其中1011套精装修房交付标准为装修单价2000元/㎡,另有338套精装修房标准为装修单价1400元/㎡。按上述标准粗略计算,该盘内部装修将花费约1.28亿元。那么,真如业主所说,开发商是因为拿不出这笔不菲装修款而无法如期交付吗?

  南京浙商投资有限公司总经理张国安一口否认:“不存在资金问题。为保障房子交付时品质更理想,我们故意延长了工期。”他还表示,目前公司还有几千万元的工程没有收回,这个项目的收益也还没有兑现,无论如何也会坚持做出江宁的精品酒店式公寓,破产一说更是业主多虑了,“两个月之后自会见分晓。”

  既然开发商否认是资金问题,又将采取哪些措施保障品质过硬呢?张国安的回复是,城市之光的内部装修是由国内较知名的工装公司金螳螂负责,“这是家上市公司,为了保证股票价格不受影响,质量自然有保障。”

  记者又致电苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司苏州总部的客服电话求证,一位工作人员证实,该公司确实负责南京城市之光国际公寓的内部精装,8月中旬便会完工。不过记者在现场发现,内部装修的工人只有少部分表示来自金螳螂,多数说不清楚自己来自哪个装修公司。



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