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昆明楼市继续上演反季行情


www.nsfang.com  来源:昆明日报 时间:2013-07-11 08:07:19

  7月历来是房地产市场传统的淡季,然而今年的7月昆明楼市却呈现出反季节行情,商品房交易延续了上一个月的热销惯性并走起上坡路。在继6月昆明房地产市场暖色收官之后,本月开局良好,新房交易量方面依旧给出了不错的“成绩单”。

  来自昆明市房产信息网统计数据显示,7月2日至8日,昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房2353套,日均成交套数约为336套,其中数7月2日单日成交量最为突出,为530套,而文化空间广场以“57套”位居当日销售套数排行榜榜首,星宇园以“6142.63平方米”的销售面积,则成为当天的销售面积冠军。相较于上一个统计周期“1876套、17.56万平方米”的交易情况,此次成交套数和成交面积分别涨幅为25.4%和23.1%。


  为把握近期市场暖热行情,开发商尽快出货的意愿愈发明显,而与此同时也开始抓紧时间进行项目申报。在继4、5月昆明楼市实现商品房预售许可证放量高峰之后,6月又有凯旋利现代城、中海学府花园、奥宸滇池星城(G07地块)、南窑鑫都韵城、昆明联想科技城(一期)、金色领域小区、山海城邦(A2-2地块)、未名城(A8地块)、盛唐城(C2地块)、普照兴园(一期)、西府景苑、西山万达广场、东骧神骏.万泰住宅小区(二期)、翠海雅筑花园(A1地块)、风华俊园15个项目新获开盘“通行证”,批准预售总面积约为868843.66平方米。加上之前5个月预售量,今年上半年昆明共发放85个预售证,新增预售面积约达532.89万平方米。较去年同期发放的50个增加了35个,预售面积同比涨幅4.3%。

  对于未来昆明楼市走向,业界人士分析认为,由于眼下楼盘开盘“通行证”放量,昆明房地产市场之后一段时间内房源供给量相对充足,加之受限购令、“钱荒”等多重金融因素的影响,市场投资投机性需求基本被抑制,且今年上半年昆明楼市拿证的项目以住宅类物业为主,因此年内刚需或将得到进一步释放。



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