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汽博板块写字楼租金比肩观音桥


www.nsfang.com  来源:重庆晨报 时间:2013-07-10 05:26:31

        据汽博中心旁边一家房屋中介工作人员透露,汽博板块写字楼的空置率相当低,且目前基本都在满租状态,仅汉国中心入驻率就高达97%。笔者随后来到汉国中心,果然,诺大的汉国中心,仅余半层可供出租。

        据了解,汉国中心月租金为60-80元/平方米,这与观音桥部分写字楼租金水平相当,甚至超过传统商圈观音桥。但汉国中心为自持经营,不对外出售。某高端定制家具公司老板汤先生,前不久买下了位于汽博中心附近融创·金贸时代的整层写字楼。他透露,公司的办公地点原本设在观音桥的一处写字楼,月租金为50元/平方米。

        据领域机构提供的数据,早在去年年初,两家世界500强企业宜家和麦德龙先后落户北部新区,短短三个月时间,汽博中心板块的写字楼价格涨幅就超过10%。世界500强的共同选择,商务办公向北的发展趋势,使得汽博板块的写字楼租金节节攀升。

        业内人士认为,由于重庆城市重心北移,加上“水陆空”形成的交通枢纽优势,且拥有大量的高新技术产业,北部新区CBD已成为商务办公的首选。

        共赢两江

        北部新区CBD办公需求爆发

        按照北部新区的城市建设规划,汽博中心所在的金山组团早已被界定为“金山商务区”,也即“北部新区CBD中心”。而纵观金山组团,汽博中心地处金渝路与机场高速路交汇处,为空港及水港的核心交通枢纽,也是长江黄金水道及江北国际航空港的重要物流纽带,可谓北部新区乃至整个两江新区的“黄金十字”地段。

        未来5到10年,将是重庆成长型企业数量和质量爆发的黄金期。而北部新区已成为成长型企业生存的沃土。如今,北部新区的商务办公氛围日渐成熟,随着大批企业进入北部新区,势必会拉动市场对两江核心地段办公物业的需求。

        据相关机构调查统计,两江新区挂牌之后,区域内入驻企业数量增长速度明显加快,尤其是大量成长型企业迫切需要更多高品质的商务办公物业。北部新区写字楼的空置率逐渐下降,商务办公需求集中爆发。主要以房地产及相关、物流、金融以及信息服务行业为主。

        两江新区核心地段融创·金贸时代等高端商务集群的出现,为投资者带来了契机。融创·金贸时代作为北部新区CBD核心唯一的高端都会综合体,拥有着大体量的商务办公集群,为办公企业提供良好的办公环境和氛围。2013年,融创·金贸时代产品全面升级,不仅增加了高端商业,写字楼产品更是全新升级,整层建面约1500平米超甲级临湖写字楼即将推出。



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