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宜昌商业地产:6大城市综合体布局城区


www.nsfang.com  来源:三峡商报 时间:2013-01-28 03:29:51

  “进入2013年,房产调控政策仍将持续,但由于市场对行政性的干预措施已产生了一定的‘抗药性’,且供应仍将持续放量,总体市场预期向好,房价或稳中有升,明年楼市将在积极中前行。”这是世联地产的年度报告所述。

  由此可见,在大环境中,楼市还是有的发展。而商业地产作为功能配套,应与城市建设相匹配,在宜昌建设现代化特大城市、人口增至200万人的宏伟蓝图下,发展前景一片广阔。

  城市综合体6个综合体,完成城区商业布局

  对城市发展而言,城市综合体体现了商业模式与居住模式的融合。“‘城市综合体’将成为未来地产发展的一大主流。”业内人士的一番话让我们很清晰地了解到,宜昌城市综合体从步行街起步,到万达广场发迹,现已成为诸多大盘开发的新模式。

  2012年,宜昌商业地产占据半壁江山,其中福久源·新天地、华祥商业中心、卓悦广场、兴发广场、锦绣华俯商业街颇受市场关注,热销更是说明人们对投资的渴望。2013年,福久源·新天地二期启幕、华祥·三峡文化天地进入高潮、兴发广场二期启动、水悦城启动……

  据记者不完全统计,加上已亮相的宜化·新天地、宜昌新城,宜昌将有6个大型城市综合体兴建。

  从地理位置来看,6个综合体均位于桔城路、沿江大道延伸段、东艳路、城东大道、体育场路延伸段,基本上覆盖了宜昌中心城区各个组团区域,为城市、商业发展奠定了根基,将满足日益增长的消费需求。国华瑞景策划总监柳惠林则认为,城市综合体是模式升级,也是地产升级的表现,2013年,这6个将成为商业地产的焦点。

  专业市场资源整合,定位区域行业发展

  专业市场是对商业地产的补充,也是行业发展的必然产物。其中集约化、规模化更能产生影响力,推动城市经济发展。

  宜昌专业市场从发展至今,经过几代变化,已经实现全面升级。其中鑫鼎汽配机电机械城、宜洋汽车后市场三期、滨江壹号成为2012年商业地产记忆。而2013年,居然之家、CBD数码港将有效推动专业市场发展。

  专业市场代表了行业发展趋势,它的建设将为行业做强做大,整合资源,补充城市商业发展贡献力量。

  社区商业辐射圈层,社区商业也吃香

  圈层营销,区域营销是个方法。在城市综合体大型商业中心夹击下,社区商业似乎生存空间有限。但2012年社区商业被不少投资者看好,锦绣华俯临街铺热销足以证明,市场基础在,社区商业也吃香。

  2013年,随着更多楼盘交付使用,社区商业也开始进入人们视野。其中凯旋名门临街商业、东辰壹号峰景商业部分、东辰壹号御景商业、城中金谷临街商铺、镜虹山庄商业、清江润城商铺、地铂港底商、东山康城底商……都值得期待,这些商业除了拥有各自社区消费潜力外,还可辐射周边消费人群。

  县区商业城建加速,商业地产成“香饽饽”

  县市经济大发展背景下,县市商业地产取得长足进步。如远安盛世忠言热销、铺王诞生、当阳中央街区销售火爆、民富·宜都汽贸城备受投资者青睐。

  县市商业的异军突起,让人们看到投资县市商业地产的潜力。2012年,清江商城、宜都国际商贸城、枝江中央山水家居建材广场、长阳清江市场表现抢眼。记者在采访中发现,不少投资者抢购商铺,为的是能在城市化中抢得第一杯羹。2013年,县市发展依旧强劲,县市商业地产仍值得关注。

  (来自:三峡商报 董磊)



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