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上周南京写字楼成交破万 商业地产成交总量达峰值


www.nsfang.com  来源:第一商业地产新闻网 时间:2013-01-28 02:50:19

  2013年的第一个月接近尾声,从目前开发商的动向来看,海峡云谷、爱秦公寓项目详情业主社区相册样板户型地图等商业项目又将爽约市场开年市场。面对前几周低走的成交总量,南京商业地产市场也在月末给我们带来了惊喜:单周写字楼成交面积进入2013年后首次突破1万,而商铺、写字楼成交量上周双双上涨,总量也是达到了2013年的最高值。

  网上房地产数据统计,截至1月27日,上周(1.21-1.27)南京商铺成交面积约6542平米,写字楼成交面积约10087平米。与之前一周相比,商铺成交量上涨35.67%,写字楼成交量上涨15.98%。 (上上周南京商铺成交面积约4822平米,写字楼成交面积约8697平米)

  进入2012年下半年,南京商铺市场一直表现平平,与写字楼市场相比,商铺市场无大体量新项目上市,单靠2012年一直蓄水的花生唐项目详情业主社区相册样板户型视频地图、金盛财智广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、郑和国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图等几个商业项目以及各个板块体量并不是很大社区商业维持成交量,12月开盘的江宁万达广场商铺给市场带来了短暂的惊喜,但是依旧难以改变市场走低的局面。

  从上周的商铺成交的板块分布来看,城东、江宁、城南三个板块较为突出。城东板块上周为南京整体的商铺市场贡献非常大,城东的森林摩尔商业街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图、仙鹤新天地项目详情业主社区相册样板户型视频地图这两个项目在去年都取得了比较好的销售成绩,“面积小、总价低”的优势更是让这两个项目的销售套数在全市排名靠前,商业项目热销,再加上保利紫晶山、紫园等社区商业的支撑,城东的商铺成交总量自然表现不凡。

  对于城南、江宁两个板块而言,商业项目热销加上社区商铺销售的支撑同样是这两个板块的制胜法宝。城南板块除了有花生唐项目详情业主社区相册样板户型视频地图之外,金地自在城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、朗诗绿色街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图、石林大公园项目详情业主社区相册样板户型视频地图的商铺也都在销售中。花生唐项目目前在售主力店+步行街商铺,面积在60平米—130平米中间,仅剩8套。

  写字楼的成交相比于之前一周,虽然出现小幅上涨,而且也取得了2013年首次单周成交过万的好成绩,一直热销的江宁万达广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、中央金地项目详情业主社区相册样板户型视频地图、金域中央广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、金轮新都汇项目详情业主社区相册样板户型视频地图等项目功不可没。【

  相比较南京商铺市场的缺少新项目面世,写字楼市场的空档期则相对较少。2012年上半年,南京的写字楼市场河西板块一家独大,然而进入了下半年,随着江宁万达广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、中央金地项目详情业主社区相册样板户型视频地图、凤凰和睿大厦项目详情业主社区相册样板户型视频地图、紫金联合立方项目详情业主社区相册样板户型视频地图等项目的面世,各个板块也呈现出了“百花齐放”的格局,进入2013年,这些项目的持续销售,再加上海峡云谷、新地中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图、金润国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图等项目的大体量的面世,今年的写字楼市场依旧不孤单。

  作为南京最重要的交通门户、华东地区重要的交通枢纽,南京南站的发展一直备受各方关注,在海门证大与嘉联国际联手拿下南站CBD首幅商业地块之后,南站G83、G84两幅商业地块也于1月24日被绿地集团以29亿收入囊中。

  面对现在暂时冷清的南站商圈,对于南站未来的发展,业内人士一直都众说纷纭,随着G83、G84的顺利成交,被政府定义为南部新城核心区的南站CBD,2012年迎来了万科之后,2013年又成功吸引了绿地强势加入,“大腕”联手,南站成为南京商业副中心的路还要走多久?让我们拭目以待。

来源:365地产家居网 杨静芳



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