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李嘉诚19亿 买上海写字楼


www.nsfang.com  来源:华夏时报 时间:2013-01-28 02:39:12

    近日市场传出消息,李嘉诚旗下的ARA地产基金从新加坡腾飞集团手中,以19亿元的价格收购了上海延安路上的海洋大厦。

    2006年10月底,腾飞集团收购上述办公楼的价格约13.2亿元。在6年多的时间里,腾飞在该项目的转手中赚得了近6亿元的差价。

    目前腾飞中国商业地产基金在上海共持有包括海洋大厦、徐汇区腾飞大厦、黄浦区的腾飞浦汇大厦3个商办项目。而ACCF所持有的腾飞大厦、腾飞浦汇大厦两个项目,接下来也将面临转手。

    “转让的原因是持有这几个商业项目的地产基金即将到期。该基金的投资期为7年,由于基金明年即将到期,所以黄浦区和徐汇区的项目也要从这个基金中退出。”腾飞集团相关人士透露。

    “上海的写字楼已成为投资市场中最受青睐的物业类型。2012年上海房地产310亿元的大宗投资交易中,住宅只占了约6%的比例,而写字楼交易占全年成交量72%的份额。”戴德梁行投资部董事总经理叶建成表示。

    仲量联行中国区高级副总裁何超则指出,预计未来三四年上海商办楼每年的租金将以5%~10%的幅度增长。

(来源:华夏时报)



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