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2013年上海写字楼租赁市场预估


www.nsfang.com  来源:搜狐焦点网 时间:2013-01-25 01:32:25

  上海写字楼租售网OfficeAsk.com最近的统计数据,预计上海写字楼在2013年会有比较大的新增供应量,约为70万平方米,基本接近于2012年的表现。这些新品写字楼主要位于虹口、普陀、闸北等非中央商务区,将为上海写字楼租赁市场带来新的亮点。

  2012年以来,有一些在CBD办公的企业基于成本等方面的考虑,开始逐步向次中心区域转移,如从静安寺、南京西路、人民广场等中心地段搬迁到普陀等区,上海写字楼租赁市场的去中心化趋势愈加明显。

  由于国内国际经济形势的影响,2012年上海写字楼租赁需求相对较弱,市场趋冷,空置率小幅回升。但随着经济的趋稳,上海大力发展第三产业等利好,预计 2013年下半年起上海写字楼租赁市场将会逐步回暖。考虑到2014年起上海将进入新一轮的写字楼供应高峰,2013年租金预计呈现上半年平稳、下半年适 度增长的态势。

  2012年10月《上海市鼓励跨国公司设立地区总部的规定》的出头,将会有效提升跨国企业在上海设立地区总部的热情,基于上海作为中国金融中心、贸易中心、航运中心的吸引力以及不断完善的投资环境,上海写字楼租售网认为上海甲级写字楼租赁市场长远看将会有良性的发展。



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