上海写字楼租售中心
 
免费咨询:400-601-8997
| 设为首页 | 加入收藏
首页 | 精品楼盘 | 写字楼出租 | 写字楼出售 | 创意园 | 商务中心 | 住宅 | 新闻动态 | 成交案例 | 业主放盘 | 诚聘精英
 楼市热点 | 写字楼资讯 | 财经热点 | 小 贴 士 | 娱乐新闻 | 成交案例 | 法律法规 | 文本下载 | 行业新闻 | 
 首页楼市热点 》 今年“金九银十”成色不足 三水房地产开发商谨慎乐观

今年“金九银十”成色不足 三水房地产开发商谨慎乐观


www.nsfang.com  来源:佛山日报 时间:2012-08-23 01:24:02

插图

  即将进入9月,传统意义上的房地产销售旺季也即将到来。但在调控不放松的大环境下,今年的“金九银十”成色如何?“我们觉得应该比去年同期要好,但不会太旺。”三水多个房地产开发商表示谨慎乐观,预计将出现量略涨、价平稳的情况。

  “金九银十”成色不足

  每到九十月份,炎热渐渐散去,秋高气爽,良好的天气有助于刺激消费。传统意义上,9、10月份都是消费旺季,房地产市场当然也不例外。但在调控政策尚未丝毫放松的大环境下,今年“金九银十”成色如何尚待检验。

  对于即将到来的9、10月份,不少三水开发商表示谨慎乐观。东海蓝湾有关负责人说,应该会比去年同期要好,“市场已经冷淡了一年多,积累了不少客户,应 该将在未来一段时间兑现交易。”该负责人说,同时现在价格较去年有明显的下调,“不少客户觉得价格可以接受,就会出手买房。”河口片区的某房地产项目负责 人也表示,对“金九银十”有信心,“毕竟现在行情正在朝好的方向走”。他称,接下来的几个月,这种成交向上的趋势将得到延续。

  尽管开发 商们都表示乐观,但在目前调控仍然从紧的环境下,不可能出现前几年那种抢购的现象,“金九银十”也会大打折扣,成色明显不足。业内人士分析,9月份有相当 一部分时间是农历7月,根据广东人的传统,7月是不宜置业的,所以预计9月份楼市成交量会出现萎缩,10月成交会有一定幅度的上升,估计幅度不大。

  7月成交量上升

  据佛山市住建局公布的数据,今年7月份,三水区成交新建住宅466套,成交面积4.55万平方米,成交金额超过2.55亿元,较6月份环比上涨了 11.75%、8.33%和3.87%。价格方面,上月成交均价为5626.07元/㎡,较上上月环比下降了4.12%,其中新建住宅销售中,不含别墅、 高档公寓的普通住宅平均成交价格为4901.68元/㎡。

  二手房方面,成交量也有回暖迹象,数据显示上月三水存量住宅(二手房)成交套数为185套,较上上月的136套环比上涨36%,而成交面积也达到2.09万平方米,环比上涨59.54%。

  不少开发商也表示,最近生意明显好转。东海蓝湾营销经理苏润颜表示,最近两个月,该楼盘的销售量明显上升。尽管该楼盘正在出售的是180方以上的超大面积户型,但仍有市民出手购买。位于西河路的某楼盘负责人则表示,最近过来看楼的人多了起来,成交量增加。

  价格仍将保持平稳

  价格是购房一族最为关心的问题。据国家统计局公布的数据显示,7月份50个大中城市环比房价上涨的城市数量大幅增加。媒体报道,房价再次普涨、中介机构“热火”重现、房企酝酿涨价“蠢蠢欲动”,7月作为传统楼市淡季却呈现“淡季不淡”。

  三水的房价会顺势上涨吗?有业内人士认为,涨价的可能性不大,“毕竟限购等调控政策还摆在这里呢。拥有购房资格的人仍不多。”三水市场不大,目前仍有包 括东海蓝湾、时代城、北江明珠、颐澳湾、明珠湾、御龙湾等多个楼盘在售。另有消息称,下半年捷和广场也将推出首批单位,而位于高丰村的雅居乐地产也将首推 产品。“新单位的入市,有助于吸引消费者购房。”该人士称,但更多产品的加入,让三水这个不大的市场货量显得更为充裕,市民可选择性更多,价格不太可能大 涨起来。



上一篇: 房地产究竟有没有“被抛弃” 回暖或是假象? 下一篇: 房地产调控会延续现有力度





 相关动态
·影响虹桥总部1号租金的因素 2014-12-22
·37城放松限购后调查:银行按兵不动 房企洗牌加速 2014-08-25
·如何选择办公室风水好的办公楼 2014-06-02
·“土豪”苹果再出手 总部附近租7栋办公楼 2014-05-23
·楼市处在十字路口亟待政策引路(图) 2014-05-23
·房地产市场调整 家电市场消费增速变缓 2014-05-23
·多市房价出现下跌 高盛:大陆房地产市场将陷低迷 2014-05-23
·莱茵虹景中心甲级写字楼火热预租中 2014-05-22
·专家:房地产利率大幅上升 销售和投资还将放缓 2014-05-22
·房地产企业大规模增长的时代即将过去 2014-05-22
 
 联系方式
联 系 人: 李小姐
联系电话: 400-601-8997
电子邮件: nsfang@126.com
 快速查询
浦东新区 杨浦区 虹口区
黄浦区 闸北区 静安区
卢湾区 徐汇区 长宁区
闵行区 普陀区 宝山区
青浦区 南汇区 松江区
奉贤区 嘉定区 金山区
面积范围: - 平米
租金范围: - 元/平米
关 键 字:
 
 计算工具
单  价:
管理费:
面 积:
汇率(参考值):6.90 (采用国家浮动汇率)
计算结果: 元/月
 精品楼盘推荐
·Fancy Carp 558 12元/平米/天
·中房长治大楼 2元/平米/天
·1876老站创意园 2.5元/平米/天
·浦汇国际金融广场 7元/平米/天
·露香园·淮海金街 10元/平米/天
·雪野788 4.5元/平米/天
·虹口soho 6元/平米/天
·国展中心 4元/平米/天
·长宁来福士广场 8元/平米/天
·soho临空 4元/平米/天


  设为首页 | 关于我们 | 联系方式 | 免责声明 | 友情链接  | 上海办公楼 | 上海写字楼 | 浦东写字楼 | 南京西路写字楼 | 行业新闻 | 网站地图   
咨询热线: 400-601-8997  Email: nsfang@126.com 【 上海写字楼租售中心 】
Copyright@ 2018 Nsfang.Com All rights Reserved 沪ICP备07025343号