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新开工房屋或全年负增长 令明年房价存反弹之忧


www.nsfang.com  来源:南方都市报 时间:2012-08-20 02:22:02

  从目前趋势上看,今年全年房屋新开工面积可能出现多年来的首次负增长,并有可能在明年出现供给阶段性失衡。到那时,房价上涨压力将更加严峻。(来源:南方都市报 南都网)

  今年1至7月份,全国房屋新开工面积103905万平方米,下降9.8%,降幅比1至6月份扩大2.7个百分点。自4月该指标出现2010年以来首次同比负增长后,本月新开工面积降幅继续扩大。业内预测全年新开工面积都将保持下跌状态,并最终令新开工面积成为多年来首次“负增长”。而“负增长”的主要结果是明后两年的商品房供应偏紧。这不利于房价稳定,相关部门必须加以重视。

  有经济学家表示,因为房地产行业特定的开发周期,市场调整后期必然形成强烈的供应不足和新开工不足。一旦市场站稳,将出现供求关系的逆转。(来源:南方都市报 南都网)

  一些房地产企业表示,今年下半年,房企受制于库存压力和可能出现的政策紧缩,仍将以谨慎定价、快速出货为主要策略。目前的回暖只能说是平稳期和恢复期,是假象回暖。

  到了明年4月,随着库存大量去化和新增供给不足,楼市可能在

  房价上面体现真正的回暖。“我们需要讨论的是,为了迎接那时的回暖,现在需要做点什么。”一家大型上市房企高层表示。



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