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单伟豹:房地产下个十年靠城镇化和百姓收入


www.nsfang.com  来源:人民网 时间:2012-08-17 11:14:24

  北京8月16日电香港路劲基建的董事局主席单伟豹先生作客人民网把脉中国房地产现状及下一阶段展望。

  与前十年依靠城市化人口红利带来的机遇和暴利相比,接下来房企要实现快速增长保持稳定的利润,单伟豹认为促进房地产开发的主要元素还存在,所以房地产前景还是好的。

  单伟豹表示,劳动力的红利其实主要对出口的,就是基本成本比别的国家低,现在渐渐在丧失,但是中国的技术和东南亚比还在比较先进的地位,其实人口红利虽然没有以前那么明显但是还是存在。

  “我们最基本的房地产开发的几个因素,就是人均可支配收入,这是很重要的,每年收入增加了就可以买比较贵的房子了。还有城镇化大概是每年1%,这些主要的元素还存在,所以房地产前景还是好的。”他称。

  单伟豹认为,城镇化和老百姓收入增加是房地产下个十年发展所依靠的。

  他表示,刚性需求以及改善性住房都是存在的。太过分压抑投资的需求不合理的,当然一个临时的手段是需要的,房价涨得太厉害把需求压抑下来是合理的,但是长期性永远不让老百姓投资是不合理的,迟早在工业能跟上的时候,中央对需求也是会放松。所以十年二十年房地产不会有负面的因素。



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