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楼市回暖或引家装行业秋季变旺


www.nsfang.com  来源:生活家 时间:2012-08-15 11:38:13

   自五月以来,楼市逐渐回暖,房产成交量有所回升。家装行业是房产的下游行业,不少家装界人士都期待楼市的回暖能够带旺家装行业。

  但目前家装市场的不温不火,又让不少业内人士对市场的走势不敢抱太大的期望。“楼市的起伏传递到家居行业,其影响至少需要半年时间才能体现。”不少业内人士认为,目前楼市形势不明朗,楼市的短暂回暖能带给家装行业的利好何时到来,尚无法判断。以目前的市场形势以及刚需走向来看,家装行业或将在秋季迎来整体的旺季。

  楼市利好传至家装行业或需半年

  6月、7月的两次连续降息,给市场带来了利好消息,开发商也加快了推新盘的力度,购房者亦加快了购房的步伐,使得楼市进入一个良好的发展阶段,成交量能够维持在高位。

  楼市的量价齐升带来了市场转折的信号,也让卖场经营者对下半年的家装行业充满期待。然而,楼市的短期利好还未为家居卖场带来实际收益。据业内人士分析分析,上游房地产回暖一定会对家装行业带来利好,刚性需求、改善型需求都在逐步释放,但传导到下游家装行业或将需要半年左右的滞后期。

  目前家装行业仍然呈现出不温不火的局面。由于去年春节提前,上半年的雨季增加,不少家庭的装修计划滞后。有关人士表示,目前的楼市成交量上升带给家装行业的利好,或会在今年10月份前后释放出来。不管市场怎样变,楼市的刚性需求仍然处于主要位置,且逐渐增多。刚性需求不会受楼市新政的太大影响,这对家装、建材行业来说也是一种利好。刚需一族仍然是该买房的买房,该装修的装修,而房地产的刚需也将会带动建材消费的刚需。

  家装公司细分服务应对市场

  目前楼市回暖对于家装行业的影响尚不明显,家装公司纷纷通过业务创新和营销创新来应对市场调整。

  2012年初,有部分家装公司在老房整体装修服务的基础上,推出老房局部装修服务,包括厨房装修套餐、卫生间装修套餐;也有家装公司针对家具软装做足了文章;更有不少的家装公司推出家装套餐价格来吸引消费者。

  据业内人士介绍,“局部翻新”的装修工程量小、费时费力,且利润薄,前几年装修公司业务以新房的整体装修为主,旧房的重新装修也是以整套翻新为主。但随着楼市政策影响,越来越多人倾向购买二手房,家装公司已经开始开拓局部装修市场。

  近年来家装公司数量猛增,而业主在家装行业中占主导地位,对家装公司的设计能力和服务要求也越来越高,家装企业也在激烈的竞争中不断优化管理。有关人士表示,家装企业要改变粗放型经营模式,要有更加清晰的客户群体定位和更高的专业细分能力,“现阶段,家装企业应回归到自身的专业性上,这样的核心竞争力才是家装企业在未来市场赖以生存的根基。”

  秋季或迎来整体旺季

  楼市利好,众多商家对下半年的销售持较为乐观的态度。业内人士林先生说,楼市回暖的利好因素,能够为家居行业带来多大预期还不好说,因为存在一个滞后期问题。而从7月份的回暖来看,下半年市场应该比上半年好,原因在于前一段刚需的进一步释放。“按常规,秋天是装修最佳时期,很多消费者都会提前在6、7月份购买建材为秋季的装修做准备,从目前市场程度来看,下半年装修市场应该有所抬头。”

  业内人士评价,2012年的家装行业将持续面对洗牌。年内新的卖场加入竞争,连锁大卖场的迅速崛起,少数经销商完成原始积累并自立门户,建材零售业态的变革、交融、整合与发展,将逐步影响建材市场的渠道策略、营销策略、服务策略乃至更高层次的品牌战略。此外,家装市场的竞争格局从原始的价格竞争上升到渠道竞争,从品牌竞争到管理竞争,从人才竞争到服务竞争。



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