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沪写字楼成倍增长 上海国际航运中心23.2亿元整购


www.nsfang.com  来源:搜房网 时间:2012-03-22 09:23:02

根据上海搜房网数据监控中心统计显示,上周(2012.3.12-3.18)上海写字楼成交213套、48683平米,环比量价齐升,其中成交套数增加103套,环比上涨93.6%,成交面积增加38569平米,环比上涨381.3%。而和2011年同期相比,上周成交套数同比减少139套,下跌39.5%,而成交面积却微涨48平米。另外,上海写字楼成交均价上周环比大涨104.4%,达53698元/平米。

上海写字楼周成交分析

数据来源:上海市房地产交易中心数据整理:上海搜房网数据监控中心

上海写字楼成交量上周成倍增长 成交均价高达53698元/平米

根据上海搜房网数据监控中心统计显示,上周(2012.3.12-3.18)上海写字楼成交213套、48683平米,环比前一周(2012.3.5-3.11)成交大涨,其中成交套数增加103套,环比上涨93.6%,成交面积增加38569平米,环比上涨381.3%。而和2011年同期(2011.3.14-3.20)352套、48635平米的成交量相比,上周成交套数仍呈下跌趋势,同比减少139套,下跌39.5%,而成交面积则微涨48平米,同比上涨9.9%。

上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示,由于上海等一线城市写字楼租金持续上涨,空置率同时降到历史低点,因此,虽然春节后上海写字楼成交量表现平淡,但一些优质写字楼项目仍频现整购,例如位于长风商务区的国盛中心、位于长宁新华路的中山万博广场等,而位于虹口北外滩板块的上海国际航运服务中心,不仅地理位置优越,同时项目也是上海打造国际航运中心的重要内容之一,因此受到青睐,在写字楼成交仍稍显低迷的当下,上周再现整栋写字楼成交。

上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示,上海国际航运服务中心项目的整栋写字楼成交,不仅拉升了上海写字楼的成交量,同时也拉高了上海写字楼的成交金额和成交均价。来自金丰易居&佑威的数据显示,上周(2012.3.12-3.18)上海写字楼共计成交261438万元,成交总金额环比前一周增加235726万元,环比大涨916.9%;上周上海写字楼成交均价为53698元/平米,环比前一周每平米上涨27436元,环比上涨104.4%。

上海写字楼周成交分析

数据来源:金丰易居&佑威 点击查看更多

从上周(2012.3.12-3.18)上海写字楼各区县成交金额和成交均价来看,上周成交金额最高的是虹口区,上周成交236665万元,成交均价最高的同样是虹口区,成交均价为64758元/平米。上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示,浦东新区7万多的成交均价,主要得益于陆家嘴滨江板块写字楼二十一世纪大厦以92131元/平米的高均价成交1套369平米写字楼的拉动。



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