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楼市渐复苏,户外家具异军突起


www.nsfang.com  来源:亚太家居网 时间:2012-03-19 09:44:53

  近几年来,限购、限价、限贷等多重调控政策不断引起我国房地产业震荡,与房地产息息相关的家居业也在经受着考验。进入今年下半年以来,国内众多地区楼市呈现复苏迹象,户外家具迎来了其市场需求量的新一轮增长。

  迎合市场需求 户外家具“冷市”不冷

  自国家对楼市的调控政策出台以来,楼市成交持续进入低谷,房价过快上涨受到抑制。随着各项调控措施全面展开,部分消费者有可能将炒房、投机的资金拿出来用于改善家居生活环境,因而,对于户外家具行业而言,可能会成为一个新的利益增长点。

  据从事户外家具经营多年的方总介绍,虽然今年楼市调控要强于往年,但并没有影响到户外家具的销量,店面在上半年就已实现150万元的营业额,超过了去年一年营业额的总和。方总表示,夏季是户外家具的销售旺季,7月份户外家具的销售量较6月份就有明显提高。现在,户外家具越来越大众化,未来几年,户外家具需求量的上涨势头不会受到大的影响。

  杭州各大家具卖场都开始设立户外家具展示专区,从红星美凯龙到麦德龙,户外家具品牌逐渐成为大卖场新的利益增长点。据某卖场负责人张经理介绍,这几年户外家具市场发展很快,如四五年前杭州市场上只有几家户外家具品牌,如今已发展到几十家。

  楼市渐复苏 户外家具迎来新机遇

  今年上半年,别墅市场“萎靡不振”。但进入下半年,不少地区的楼市逐渐复苏。精装修别墅在杭城多点开花,杭州户外家具市场迎来了发展新机遇。

  其实,在国外,许多别墅都是以精装方式出售。在国内,别墅精装修还比较少见,但是公寓精装修已成常态,从酒店式公寓到平层大宅,精装修房源与毛坯房源已然平分天下。据某房产企业老板介绍,精装修别墅具有以下几点优势:一是开发商做精装修,可以做整体装修,集体采购材料,大批量进货,节约成本;二是开发商做精装修往往会聘请国际顶尖设计师做设计,各种功能、细节皆有周密的考量,还能确保装修材料的质量,而客户自行装修,在设计和质量上很难保证;三是精装修别墅能最大限度的提高项目品质,最大程度增加楼盘的附加值,是别墅走创新之路的必要手段。

  对于别墅来说,由于独立室外空间的存在,家居概念得到延伸,人们也有了营造户外这个第二私人空间的想法。作为别墅密不可分的一部分,别墅庭院的设计和布置是衡量一个别墅档次高低的重要标准。别墅庭院往往包含建筑围合、围墙、树木、绿篱或栅栏、竹篱、下沉式地下室、顶层庭院、天井、亭台等内容,通过户外家具来装饰别墅庭院,将为别墅生活增色不少。

  人们消费观改变 户外休闲渐成时尚

  现在,越来越多的都市人整日处在钢筋水泥的灰色空间中,足不出户就能享受户外休闲生活,给自己营造悠然自得的心境和健康、活力的生活环境,是他们梦寐以求的。而户外家具恰恰能把人们对生活的休闲、放松、健康追求,转化为实实在在的第二生活空间。据杭州某花园中心的园艺专家介绍,小到阳台一角,大到别墅庭园,只要布置合理,都能成为格调怡然的花园空间。花园并不只是别墅的专利,很多人认为,享受花园生活的先决条件是拥有一幢自带花园的别墅。当然,空间越大,布置起来,对户外家具的选择性就越多。但只要用心布置,一个阳台,哪怕阳台的一个角落都能构造出花园的感觉。只要条件允许,公寓顶楼的住户也可以把露台布置成空中花园。

  随着人们生活水平的提升,住别墅、顶层复式、跃式错层的市民越来越多,人们不再满足于有限的室内空间,而是把目光转向更为宽阔的户外空间。越来越多的人喜欢在户外招待客人。户外派对、烧烤、茶饮及草地野餐等旅游休闲活动也在不断增多。这极大地增加了国内户外家具产品的需求量。

  作为家具业中的一股“新时尚”,户外家具承载人们休闲、放松的生活理想,从最初的专业市场逐渐扩大,进入大众别墅花园、屋顶平台、阳台,并且,大众市场的发展日新月异。

  对国内户外家具企业而言,面对楼市的风云变幻,需要做的就是顺应市场需求,适时调整产品结构,革新销售渠道,探索出适合企业自身的生存、发展之路。



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