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广发:房地产调控将抓住抑制投机投资性需求的要害


www.nsfang.com  来源:证券时报网 时间:2012-03-15 09:19:12

    广发证券 3月15日发表了研究报告,其中,对温家宝总理在答记者问中,关于房地产调控的言论作出了点评。评论指出,房地产调控将抓住“抑制投机和投资性需求的要害问题”。

    评论称,由于经济增速的回落,以及出现了一些房地产政策微调的迹象,市场对政策的调整寄予了比较大的期望,但是正如总理所说“守职而不废,处义而不回”:当前的房地产调控政策会保持连续性。

    评论指出,对房地产的调控是为了保证房地产“长期平稳和健康发展”,防止“盲目发展”导致“经济泡沫”,最终“拖累整个经济”。但是,由于房地产市场关系到“财政、金融、土地、企业”等各项政策,也涉及到中央和地方的利益关系,涉及到金融企业和房地产企业的利益,因此改革的阻力“相当之大”。这造成了房地产调控的“艰难”。

    不过,评论同时指出,总理提到了出现了“一点曙光”,“有所进展”:一方面是对房地产调控的决心不动摇,另一方面是抓住了一个“抑制投机和投资性需求的要害问题”(报告理解是限购政策)。再加上中国房地产市场的长期需求是刚性和持续的,房地产价格“还远远没有回到合理价位”,那么为了达到上述目的,“调控不能松”,否则会“前功尽弃”。



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