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龙抬头,绿地掀起楼市“小阳春”


www.nsfang.com  来源:四川在线 时间:2012-03-09 09:40:24

 “二月二,龙抬头;大仓满,小仓流”,农历二月初二龙抬头,这一天象征着春回大地。在这个万物复苏的季节里,一场由绿地集团掀起的楼市“小阳春”正在席卷巴蜀大地。

  晒成绩单,第一名是绿地,第五名还是绿地

  近日,成都透明房产网公布数据显示,2012年1、2月中心城区住宅成交排行榜前五强中,绿地集团旗下的绿地世纪城和绿地圣路易名邸两项目双双上榜,其中,绿地圣路易名邸名列第五,而绿地世纪城则一举夺下1、2月度销冠桂冠。

  自春节以来,沉寂多时的“刚需”和改善性住宅需求接踵引爆,成都楼市重新焕发了新的活力,普通住宅成交量呈现持续回暖的态势,出现了淡季不淡的良好局面,无论同比去年还是同比前年,都有较大幅度的上升。其中,凭借绿地世纪城、绿地国际花都、圣路易名邸、新里柏仕公馆等四大项目的出色表现,绿地集团在前半月仅15天的时间里,实现了5个亿的销售业绩,成为成都楼市名副其实的“龙头”大哥。

  2月29日,绿地世纪城在一批次房源售罄后,二批次房源随即启动意向客户登记,在此之后,几乎每天世纪城的售楼部都会被上百组的看房客塞得满满当当。据销售人员透露,从接受诚意登记之日起,短短8天内,绿地世纪城的意向性客户已经超过300组,自从地产调控以来,城北楼市已经很难看到如此盛况。某前来“踩盘”的业内人士据此预测,从意向性登记的人气判断,绿地世纪城二批次房源开盘的成交会全线飘红!量肯定会一举刷新楼市销售记录,会再造楼市神话!。

  “8天,200套房”的诚意登记量速度,让绿地世纪城销售负责人坦言”成绩好得有点意外“,虽然之前1、2月世纪城已有““双月销冠”的傲人业绩“垫底”,但楼市弥漫的观望情绪也是不争的事实,仅在几个月前,区域内其他楼盘的开盘成交量还在区区几十套以内徘徊。

  随着大量“刚需”的进场和“北改”利好的刺激,新一轮的改善性置业需求势必成为绿地世纪城的下一个销售增长点。

  弯道超车,绿地掀起二月楼市“小阳春”

  赛车场上有种说法叫做“弯道超车”,赛车手在直道上行驶很难超越对手,而在弯道上的竞争才是决定胜负的关键,因为这时大家都在减速,谁的技术好,把握得当,谁就能超越别人。当前,如今的楼市就像赛车一样,只有在弯道区,才有可能超越对手。

  2011的房地产在经历了“上层”调控的挤压后,偷着乐的是那些被带回“海”里的,痛不欲生的是那些被留在“沙滩”上的。然而能泰然自若的霸王,则是那些能行进于“冰雪天地”的。然而经济发展的规律告诉我们,危机往往孕育着转机,在经历了长达大半年的的供需对峙后,成都的刚需住房需求已经逼近爆发的临界点。而绿地正是借助政策调控这个“弯道”,以“价值回归”为导向,果断启动“刚需战略”:持结婚证享首付7.5万起;绿地世纪城特惠献礼,50套洋房一口价!首付9万起;绿地新里柏仕公馆特供臻品两房,三环内主城区双地铁,首付18万……在绿地的带动下,成都各品牌房企业纷纷跟进,一时间,“刚需”成为地产企业们最重视的消费群体。

  成都透明房产网公布数据显示,在1-2月间,价格位于6000—8000元之间的刚需住宅成交量高达4015套,占总量的45%,为成都住宅市场的绝对主力。绿地的刚需战略,不仅确立了自家在成都市场"的一哥“地位,更让整个市场恢复了信心。正是在以绿地为首的几家实力企业合力作用下,一场席卷巴蜀大地的小阳春行情宣告到来。

  “万能的绿地”,招招挠到“刚需”痒处

  与2009年那波曾拉出“大阳线”的楼市行情相同,今年1、2月的“小阳春”的推动者依然是住房的刚性需求。实际上,刚需爆发只是时间问题。如何推动刚需及早入市,开发商们一直在积极思索着。不差钱不是刚需人的口头禅,如何用最少的钱发挥最大的功能,才是刚需人最朴素的本质。而绿地之所以能成为市场的领跑者,就在于它的每一次出招都是挠到了“刚需”们的痒处。

  “万能的绿地,如何搞定丈母娘?——送她女儿绿地房!”,这是绿地最近一则广告的主打语,如果只是为了单纯的讨好“丈母娘”,那么”万能的绿地“显然名不符实。但是如果在“绿地房”的名下还有5000元抵40000元的巨额优惠,那么,这则广告就足以让准新郎们砰然心动了。而在此之前,绿地世纪城打出“要独立宣言,先独立产权”的世纪姐宣言,更是直接命中了首次置业群体的需求敏感点。

  “万能的绿地”和“世纪姐”的出炉表明,绿地在青年市场正在获得日益强大的话语权,而开春后绿地在成都的四个项目,各盘销售表现不俗,单日最高到访客户上100组,东西南北4盘齐发招在各自区域表现强劲,显示了绿地不俗的品牌号召力和绿地粉丝对绿地的关注,精准的市场定位成为绿地龙年“开门红”的有力保障。


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