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楼市价值体系新确立 禅桂中心9字头盘最畅销


www.nsfang.com  来源:广佛都市网-佛山日报 时间:2012-03-09 09:38:04

 “中心区‘9字头’,镇街盘‘6字头’,品牌盘卖10000元,普通盘只能卖8000元。”随着楼市的多次调整,在广大购房者心目中,已形成了一套自己的价值体系,中心城区与镇街区域已形成了“9/6”或“8/5”的价格体系。

  佛山日报记者 梁瑞卓 

  禅桂中心区域:“9字头”最畅销

  在去年年初,中心城区楼价曾一度蹿到12000~14000元/㎡的高位,但遭遇限购后,市场经历了数度调整,目前禅桂中心城区商品住宅销售均价已回落至“8字头”,与高位相比,调整幅度超过3成。

  在中心区域,近期卖得较好的楼盘主要是保利东湾、依云水岸、依云上城、碧桂园城市花园、万科金域蓝湾等楼盘。综观这些楼盘,产品价格主要在“9字头”,其中碧桂园城市花园、万科金域蓝湾还是“9字头”带精装,这些热销盘小三房总价在100万元以内,但如果是舒适三房或四房,由于位置好、景观好,单价普遍超过1万元,部分江景单位甚至超过14000元/㎡。

  最近热卖的保利东湾,部分产品单价甚至在“8字头”起,而主流价位约在1万元左右。虽然此价格与中心城区其他楼盘价格相差不大,但拥有较强的地段优势、品牌优势,新货一出,就立即被抢购一空。

  从目前这些热销盘来看,当好产品价格回落至“9字头”,就有较强的承接力。



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