上海写字楼租售中心
 
免费咨询:400-601-8997
| 设为首页 | 加入收藏
首页 | 精品楼盘 | 写字楼出租 | 写字楼出售 | 创意园 | 商务中心 | 住宅 | 新闻动态 | 成交案例 | 业主放盘 | 诚聘精英
 楼市热点 | 写字楼资讯 | 财经热点 | 小 贴 士 | 娱乐新闻 | 成交案例 | 法律法规 | 文本下载 | 行业新闻 | 
 首页写字楼资讯 》 贵阳楼市打起“别墅稀缺牌”

贵阳楼市打起“别墅稀缺牌”


www.nsfang.com  来源:贵网 时间:2012-03-09 09:36:29

       “不得以任何形式安排别墅类用地!”今年2月底,国土部公布了《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》。《通知》强调停止别墅类用地的土地供应。

  然而这一消息的出台,对贵阳楼市产生了别样的影响。开发商纷纷将“禁墅令”当作“促销令”,大打“别墅稀缺牌”。

  不批地:别墅更难买了

  记者了解到,目前贵阳楼盘中推出别墅这种产品的就有乐湾国际、泉天下国际公园、经典天成、中铁逸都国际、中天世纪新城等近20个项目,而今年即将推出的还有丽水铭城以及藏珑等几个楼盘,贵阳别墅项目资源稀缺。而这些楼盘价格都在10000元/平方米左右,以乐湾国际来说,目前别墅的均价在20000元/平方米,泉天下国际公馆独立别墅面积400㎡起,联排别墅300㎡起,一户一价,最低价500万元/套,而在别墅项目价格相对较高的是万科玲珑湾项目,报价35000元/平方米。

  面对国家“禁墅令”,许多业内人士不禁感叹:以后别墅用地很难下批,想要买别墅也更加困难了。

  开发商:考虑别墅涨价

  “由于禁墅令的颁布,我们下一期开盘时别墅价格可能会涨”,位于贵阳机场路附近的别墅项目经典天成项目相关负责人告诉记者,他们项目总建筑面积总共有 20万方,开盘前就已经有客户预定下7栋楼,去年12月1期开盘后,别墅均价定在 16000元/平方米,即使价格不菲,在开盘后又卖出两栋楼。而且从目前的销售情况来看,虽然售价高于联排别墅,但独栋别墅的销售情况更好。

  在该负责人看来,对于贵阳楼市而言,别墅产品十分稀少,禁墅令一旦真正开始执行,有可能会让现在的别墅产品成为楼市中的“限量产品”,卖出一套少一套 ,而且楼盘位于主城区,离市区近,这些都是会导致别墅价格在未来走高的原因。

  而记者也从乐湾国际获悉,该项目此前推出的30套联排别墅仅剩7套,独栋别墅也仅剩3套在售。“从03年国土部就开始对高端住宅产品的容积率等等进行调控,现在新出台禁止别墅供地也是一种调控,但只要我们产品的容积率在规定范围以内,就不会有太大影响,销售上这类高端产品也比较稳健”,该项目相关负责人龚恒祥透露,未来,他们还会考虑在项目中打造极小部分的高层住宅,以调整整个项目的容积率。

  名词解释

  别墅标准

  怎么定义?

  由于不动产的保值功能强劲,加上景观的稀缺性和住宅的高品质、低容积率,“别墅”一度成为高消费的标准。国土部对于别墅的定义是:独门独院、两至三层。这就意味着,除独栋形式的别墅外,联排、叠拼、双拼等建筑形式均未被列入别墅类型。

  房地产人士告诉记者,在国家部委文件的要求下,目前开发商修建别墅主要采取两种方式:一是变更规划,将其他性质的土地变更为别墅用地;另一种是“打政策擦边球”,地产商开发出容积率、面积、限高等方面与别墅较为类似的项目(如联排、叠拼等类别墅产品),因不符合“独栋”的标准,不被列入别墅范围。



上一篇: 西南证券:楼市继续向暖,刚需逐渐释放 下一篇: 楼市价值体系新确立 禅桂中心9字头盘最畅销





 相关动态
·企业办公的最佳选择——金虹桥广场租赁 2015-01-05
·公司入驻的选择——美恒大厦出租 2015-01-02
·凯虹大厦出租——你明智的选择 2015-01-02
·详解新翔商务大楼出租信息有哪些? 2015-01-01
·金百亿商务楼出租——您正确的选择 2015-01-01
·申虹国际大厦出租详细信息介绍 2014-12-31
·首乌丽亚商务楼出租——您的最佳选择 2014-12-31
·选择灿虹商务大厦出租的主要优势有哪些? 2014-12-30
·金虹桥广场出租的注意事项有哪些 2014-12-30
·写字楼租赁指南:选择永腾大厦租赁的主要因素有哪些? 2014-12-29
 
 联系方式
联 系 人: 李小姐
联系电话: 400-601-8997
电子邮件: nsfang@126.com
 快速查询
浦东新区 杨浦区 虹口区
黄浦区 闸北区 静安区
卢湾区 徐汇区 长宁区
闵行区 普陀区 宝山区
青浦区 南汇区 松江区
奉贤区 嘉定区 金山区
面积范围: - 平米
租金范围: - 元/平米
关 键 字:
 
 计算工具
单  价:
管理费:
面 积:
汇率(参考值):6.90 (采用国家浮动汇率)
计算结果: 元/月
 精品楼盘推荐
·Fancy Carp 558 12元/平米/天
·中房长治大楼 2元/平米/天
·1876老站创意园 2.5元/平米/天
·浦汇国际金融广场 7元/平米/天
·露香园·淮海金街 10元/平米/天
·雪野788 4.5元/平米/天
·虹口soho 6元/平米/天
·国展中心 4元/平米/天
·长宁来福士广场 8元/平米/天
·soho临空 4元/平米/天


  设为首页 | 关于我们 | 联系方式 | 免责声明 | 友情链接  | 上海办公楼 | 上海写字楼 | 浦东写字楼 | 南京西路写字楼 | 行业新闻 | 网站地图   
咨询热线: 400-601-8997  Email: nsfang@126.com 【 上海写字楼租售中心 】
Copyright@ 2021 Nsfang.Com All rights Reserved 沪ICP备07025343号