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业内人士:城市向东拓展难以抑制 南宁楼市渴望“再向东”


www.nsfang.com  来源:南国早报 时间:2012-03-08 09:32:45

  一条道路的建设会给城市带来怎样的变化?楼市中有个提法,叫“点地成金”,对城市而言,说是“点路成金”也毫不为过。近期“凤岭南路,年内通车”的消息传出,大大提振了人们对新开发区生活前景的信心。

  常言道,一路通,路路通。城市路网越完善,人们的出行越便利,生活节奏、效率、幸福感也会随之提高。凤岭南路是一条城市I级主干道,西起青山英华路口,东至位于仙葫开发区的开泰路,全线建成后,五象新区、凤岭新区、东盟国际商务区及仙葫开发区,将被连成一体。届时,市民驱车从江南片区出发,从青山路经青秀山风景区大门后,通过凤岭南路隧道走凤岭南路,可以一路畅通直达埌东汽车站和仙葫片区。可以想象,凤岭南沿路未来给人们生活带来的便利将是多方面的。可以说,凤岭南路若通车,将为楼市“再向东”创造条件,随着三岸高速收费站“东移”提上日程,楼市“再向东”的渴望和冲动早已按捺不住。

  甘鹏:凤岭南路,沟通多片区的“黄金之路”

  计划年内通车的凤岭南路起于青山路,止于开泰路,全长有8860米,规划为双向六车道,是凤岭南片区的一条重要的新干道,与民族大道正好平行,相当于另外一条民族大道。全线贯通后,沿线楼盘的交通将更加便捷。恒 大·苹果园南面即是凤岭南路,项目恰恰处于青环路与凤岭南路交汇处,出门即可驶入快速的凤岭南路,无论是向东去往仙葫,还是向西去埌东、市中心、或者经过青山隧道去五象新区,都非常方便快捷。

  凤岭南路一通,东盟商务区所在的凤岭南与琅东CBD、柳沙、仙葫等片区联系将更加紧密,城市也相应扩大,区域的格局肯定会发生一些大的变化。城市东扩,中心也会跟随之向东迁移。我认为,正是因为凤岭南路实现了东盟商务区与几个片区的无缝连接,东盟商务区作为城市新中心的区域价值将更加凸显,将更快速的崛起,成为比肩埌东一个新的国际CBD。

  以我们位于东盟商务区的恒 大·苹果园项目为例,既享有凤岭南东盟商务区这一国际化的平台,又坐拥青秀山、青秀山高尔夫球场、李宁体育园、南宁体育公园、邕江等这样丰富的生态人文资源,性价比非常高,也深为精明的购房者所一致认可的显著优势。

  对于东方之梦商业街而言,凤岭南路的开通,将极大地缓解民族大道的交通流量,缩短了凤岭与东盟商务区及市中心的距离,使琅东商业中心获得长足的延展,达到凤岭与东盟商务区资源的共享。这将给东方之梦商业街带来更多的人气和商机,同时将进一步增强商家入驻的信心,扩大东方之梦商业街的商业辐射力。随着凤岭南路的通车,不仅提升东方之梦商业街的商业价值,更使其快速融入南宁“环青秀山旅游圈”,加速其成为首府乃至广西的旅游商业新亮点,成为广西最具特色的体验式旅游商业街区。

  龙文彬:交通升级凸显仙葫居住价值

  早在2005年,我们已经在仙葫的邕江边上打造龙胤花园,作为南宁较早的房地产商,我们正是看中了仙葫开发区的发展优势。正如北京、上海、广州等一线城市的空间变迁所印证的那样,城市线性发展是趋势,城市建设的加快,注定城市向东已成必然。

  首先,交通道路网完善,仙葫开发区的房地产项目首先得益于此。龙胤·当归项目周围的仙葫大道、开泰路、仙葫大桥等交通网成熟。目前正在建设中的凤岭南路,青山路-会展路段已于2011年12月通车,根据施工方消息,预计于年内全线通车。凤岭南路全线建成后,五象新区、凤岭新区、东盟国际商务区及仙葫开发区,将被连成一体,这也标志着南宁东拓进程又迈开新一步。为了更加坚定购房者对凤岭南路年内通车的信心,金胤地产也郑重承诺,如凤岭南路年内无法通车,龙胤当归将从2013年1月起向购房客户(2012年2月11日-2012年5月1日内成交的客户)每月补贴油费500元,直至凤岭南路通车为止。

  其次,仙葫的人居生态环境可以说是得天独厚。在生态环境上,仙葫片区既有高山,又有江岸优势。龙胤当归的江岸优势应该是最明显的,蓉茉江与邕江双江交汇于此,又面临灵龟山公园,项目自身打造的滨江公园更是可圈可点。在南宁城市重大发展战略布局中,城市东拓使得仙葫片区的优势将得到进一步的提升,金胤地产作为一个区域运营商,将在仙葫打造出高端滨江住宅小区,全面提升高新区的居住环境。

  由此可见,在城市发展趋势上,仙葫开发区已然成为下一个热点板块。未来随着三岸高速路收费站外移,民族大道延长线、仙葫大道及凤岭南路的三线可并驾直达仙葫。交通路网升级,凸显了仙葫区域的未来居住价值,正如公司的候董事长经曾说过,仙葫从此划入新凤岭版图,既能享受城市中心的繁华,又能享受回归自然的惬意。



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