上海写字楼租售中心
 
免费咨询:400-601-8997
| 设为首页 | 加入收藏
首页 | 精品楼盘 | 写字楼出租 | 写字楼出售 | 创意园 | 商务中心 | 住宅 | 新闻动态 | 成交案例 | 业主放盘 | 诚聘精英
 楼市热点 | 写字楼资讯 | 财经热点 | 小 贴 士 | 娱乐新闻 | 成交案例 | 法律法规 | 文本下载 | 行业新闻 | 
 首页写字楼资讯 》 黄岛新楼盘跌破5000元 存量压力迫使房价下调

黄岛新楼盘跌破5000元 存量压力迫使房价下调


www.nsfang.com  来源:半岛网-半岛都市报 时间:2012-03-07 11:22:36

        “新房起价4860元/平方米,不是在偏远的五市,而是在与市区桥隧之隔的黄岛区。”近日,位于黄岛区五台山路的秀兰禧悦山项目低价入市的消息引起购房者的关注。与此同时,李沧区、城阳区多家新盘项目也加入了降价行列,李沧区、城阳区均出现了“5”字头、“6”字头起价的新盘项目。高库存在迫使开发商降价促销的同时,也让3月份开发商推盘的积极性跌入了新低,仅有8家新盘项目推盘入市。

  “新推出的项目起价4860元/平方米,均价是5870元/平方米。”6日上午,黄岛区秀兰禧悦山项目的销售人员余小姐说,他们新推出的房源共有248套,均为高层住宅,户型面积在61平方米到89平方米之间,全部为中小户型。“最便宜的户型,总房款大约在35万元左右,按照首付款比例30%来算,首付款仅需要不到11万元。”销售人员说。

  记者注意到,目前该项目周边的新房销售均价在8000元左右,而在去年11月份,该项目推出的花园洋房项目的折后起价为7900元/平方米,均价为8100元/平方米,而高层住宅项目的均价在7000元左右。相比之下,均价下调了千元左右。

  迫于楼市调控政策的压力,春节过后沉寂已久的楼市,开发商用以破局的策略依旧是价格。在高高在上的存量压力之下,降价率先在黄岛、城阳及李沧区展开。

  位于李沧区的中南世纪城项目新推出的8号楼和9号楼,起价为6200元/平方米,均价在6600元至7300元/平方米,芳馨园、春和景明等多家项目的起价都是“6”字打头 ,蓝山湾目前起价为7000元/平方米,但购房可享400元/平方米的优惠;开发区的中房馨街里项目的均价也由以前的9000元/平方米直降到7600元/平方米;城阳区的TAHA时区项目起价下调为6300元/平方米;而城阳区的御景尚都、怡馨苑、阳光馨苑以及怡源居项目也启动低价策略,其中御景尚都项目开出了 5180元/平方米的价格,这一价格被业内人士称为“跌回了 3年以前”,刷新了正阳路区域项目的最低价;同样是位于城阳区的世茂公园美地均价为7380元/平方米,但购房在10日内一次性付款可享9.2折优惠,7日内按揭付款可享9.5折优惠。

  从整个青岛市场情况来看,降价项目出现最多的区域恰好是库存房源较高的区域。从全市截至6日下午的存量情况来看,黄岛区库存房源高达16123套,为全市最高量,城阳区和李沧区的库存房源也都在万套以上,上述三个区域的库存房源位居市辖七区的前三位。

  五市当中,胶南市、胶州市的库存也远超过万套,而全市的库存总量达143681套。受高存量的影响,尽管已进入3月份,开发商开盘的积极性跌入新低,3月份仅有8家新盘拟开盘销售,而且多将时间安排到了3月下旬。

  8家新盘项目分别位于四方、城阳、开发区、即墨4个区域,共将推出1300余套房源。其中市内四区预计推盘的项目只有一个,是位于四方区的正商红枫谷项目;城阳区的巴黎壹号、御景尚都将于本月开盘;高新区的世茂公园美地玲珑台项目也将在3月份加推二期;开发区3月拟开盘的项目包括西海景苑、金泽儒家等4个项目。


上一篇: 楼市限购“趋严”更要“治乱” 下一篇: 2月销售回暖仍难改楼市寒意





 相关动态
·企业办公的最佳选择——金虹桥广场租赁 2015-01-05
·公司入驻的选择——美恒大厦出租 2015-01-02
·凯虹大厦出租——你明智的选择 2015-01-02
·详解新翔商务大楼出租信息有哪些? 2015-01-01
·金百亿商务楼出租——您正确的选择 2015-01-01
·申虹国际大厦出租详细信息介绍 2014-12-31
·首乌丽亚商务楼出租——您的最佳选择 2014-12-31
·选择灿虹商务大厦出租的主要优势有哪些? 2014-12-30
·金虹桥广场出租的注意事项有哪些 2014-12-30
·写字楼租赁指南:选择永腾大厦租赁的主要因素有哪些? 2014-12-29
 
 联系方式
联 系 人: 李小姐
联系电话: 400-601-8997
电子邮件: nsfang@126.com
 快速查询
浦东新区 杨浦区 虹口区
黄浦区 闸北区 静安区
卢湾区 徐汇区 长宁区
闵行区 普陀区 宝山区
青浦区 南汇区 松江区
奉贤区 嘉定区 金山区
面积范围: - 平米
租金范围: - 元/平米
关 键 字:
 
 计算工具
单  价:
管理费:
面 积:
汇率(参考值):6.90 (采用国家浮动汇率)
计算结果: 元/月
 精品楼盘推荐
·Fancy Carp 558 12元/平米/天
·中房长治大楼 2元/平米/天
·1876老站创意园 2.5元/平米/天
·浦汇国际金融广场 7元/平米/天
·露香园·淮海金街 10元/平米/天
·雪野788 4.5元/平米/天
·虹口soho 6元/平米/天
·国展中心 4元/平米/天
·长宁来福士广场 8元/平米/天
·soho临空 4元/平米/天


  设为首页 | 关于我们 | 联系方式 | 免责声明 | 友情链接  | 上海办公楼 | 上海写字楼 | 浦东写字楼 | 南京西路写字楼 | 行业新闻 | 网站地图   
咨询热线: 400-601-8997  Email: nsfang@126.com 【 上海写字楼租售中心 】
Copyright@ 2021 Nsfang.Com All rights Reserved 沪ICP备07025343号