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政协委员看楼市:巨量信贷到期 全国房价或将继续下行


www.nsfang.com  来源:中国经济周刊 时间:2012-03-06 11:27:50

 政协委员看楼市:

   巨量信贷到期,全国房价或将继续下行

  《中国经济周刊》记者孙维晨|北京报道

  一度被作为房地产商融资“救命稻草”的房地产信托在2012年迎来了集中偿付期。尽管不同的市场机构预测的数据有所差距,但用“巨量”形容这个兑付额度依然不过分。而兑现投资承诺对于房地产企业、信托公司都具有不可抗拒的“刚性”压力。

  面对信托偿付压力,开发商或许将加速降价销售以求快速回笼资金。这样的预测得到了两会代表和委员的认同。2月底,在全国两会召开之前,接受《中国经济周刊》记者采访的几位全国政协委员均认为,到期的房地产信托可能会导致一些企业和项目降价销售。他们认为,受政策影响今年房地产市场的价格或许还将出现小幅下行。

  集中偿付或迫局部降价

  在代表和委员们赶赴北京之前,中央就连续传达了关于“调控政策不动摇”的信号。而在继芜湖新政三天内夭折之后,2月29日,上海也暂停了微调不久的新政策。分析人士认为这更加说明了中央计划巩固调控成果的决心。



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