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宁波2月楼市拉出“小阳线” 中心城区成交超千套


www.nsfang.com  来源:中国宁波网 时间:2012-03-06 11:27:09

    严厉的限购令实施即将满一年,二月份的宁波楼市意外地拉出了一条“小阳线”:据初步统计,上月中心城区商品住房成交450余套,二手住房成交超过700套,环比明显增加。业内人士认为,跟往年同期相比,这一交易量仍处于历史低位,仅是阶段性需求释放的一种表现。

    据南天房产成交情况统计,2012年二月份成交二手房235套,其中住宅成交213套,而在这之前的连续多个月里,南天房产成交的二手住房都没有超过百套。同样,甬旺房产二月份二手房成交量也大幅提高,成交213套,比上月增178套,其中住宅成交208套。21世纪立得房产成交300余套,是一月份的近三倍。

   不仅二手房交易突然间活跃了不少,就连在售商品房也跟着“动”了起来。青林湾六期当属销售最好的楼盘,其二月份新签订金合同客户有150余户。

    从统计分析看,二月份以来住宅市场回暖除了众所周知的“学区房”带动因素,更主要的还是受益于刚性需求的释放。南天房产统计,其成交的213套住宅中,114套为初次置业,占到总量的一半以上。甬旺房产的统计显示,其二手房成交面积在90平方米以下且成交总价在100万元以内的住宅有100余套,占住宅成交量的约一半。热销的青林湾六期,同样也是刚需推动,其新售住宅全部是80多平方米的小户型住宅。

    此外,改善性需求逐步入市也是当前楼市交易量复苏的原因之一。如荣安地产位于宁波市区的3个在售楼盘,大多属于改善型住房。二月份3个楼盘一共签约40套,签约套数和面积比一月份翻了一番。荣安地产股份有限公司分管销售的董事钟卫民认为,持币观望的购房者中,改善型购房者是主力之一。

    当前楼市“暖意”是否会持久?对此,业内大多持谨慎乐观态度。



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