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北京楼市信贷政策转向宽松 成交量涨了23%


www.nsfang.com  来源:搜狐财经 时间:2012-03-05 10:48:48

  “这也是我们自己没有想到的,自从春节过后,售楼处里的买房人就没断过,无论是工作日还是周末总有成交,虽然跟以前销售火爆时没法比,但最近一到周末,售楼员也总是忙不过来。”这是上周位于房山的金地朗悦项目销售人员在售楼处接待时提起的,眼下这不是个别现象,近日,已有不少项目开发商表示,春节过后市场就“出人意料”的开始暖了,这一方面得益于春节期间的蓄客,但更多的是刚性需求的阶段性释放。而随着市场交易量的活跃,一些买房人也开始坐不住了。

  ●低迷成交自二月开始复苏

  根据北京住建委网站公布的网签数据显示,截止到25日,2月份北京全市住宅(新房和二手房)网签总量为9117套,与1月份全月的成交量相比,上涨了23%。其中,一手住宅网签量为4899套,比1月份成交总量上涨了9.5%。

  自2月开始,北京楼市成交量开始出现逐步复苏的迹象,根据链家地产市场研究部统计,2月份第四周(2月20日至26日)北京新建商品住宅(不含保障房)成交量为629套,环比上涨35%,比1月份第三周上涨136%。认购量为1069套,环比上涨15%,比1月份第三周上涨177%。

  节后第四周新建商品住宅成交量上涨至629套,这是自2月第二周以来,北京新建商品房成交保持三周连续上涨,是自2012年1月第一周以来的成交量最高值。虽然该成交量仍低于2011年限购以来的周均1097套,但从认购量上看,上周认购量小幅增长,已突破1000套,成交市场呈现逐渐回归势态。

  另据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,截止到25日,2月份北京全市纯商品住宅成交均价为18895元/平方米,与1月份均价基本持平,而与去年同期相比,房价则大幅下跌了27.5%。


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