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南京楼市久违"周末疯"央企中海两楼盘一天成交11亿


www.nsfang.com  来源:扬子晚报网 时间:2012-03-05 10:46:42

  2010年的南京楼市,因每逢周末销售量大涨而被称之为“周末疯”。昨日,南京楼市也上演了一场久违的“周末疯”,多家推出新房源的楼盘取得了高比例的认购,其中央企中海的两个楼盘同时开盘,一天合同预售款达到了11亿元。与此同时,搜狐焦点等一批地产网站组织的看房团,也以动辄上千人的规模横扫南京楼市。业内分析人士表示,购房需求在经历了2011年的抑制之后,呈现出了爆发的趋势。

  周末开盘楼盘大卖

  中海万锦熙岸差点成了日光盘

  上周末,南京楼市多个项目推出新房源。河西的御江金城推出了110套精装修挑高房源,5米挑高,40年产权,面积为60平方米左右,销售均价在16000元/平方米左右。开盘当天,近八成房源被认购。江宁大学城的保利梧桐雨推出108套房源,面积从82平方米到137平方米不等,销售均价为8500元/平方米左右。开盘当天,82平方米的小户型售罄,总的房源认购接近七成。

  上周末南京多家开盘项目中,风头最劲的非中海莫属。昨天上午,中海凤凰熙岸推出200套房源,销售均价在24000元/平方米到25000元/平方米。由于购房者比房源多,开发商采用摇号的方式进行销售,每位购房者只有两分钟左右的选房时间,一上午总共认购了164套,认购量达到了八成。

  昨日下午,中海的热销继续,首次开盘的中海万锦熙岸,推出了375套房源,其中有64套源为精装修房源。在推出的这些房源中,毛坯房的起售价为7400元/平方米左右,均价为8500元/平方米;精装修房源的起步价为9300元/平方米,均价不到10000元/平方米。本次开盘一共吸引了270多组购房者前来,最终现场销控表显示有260套房源被认购。

  中海南京公司随后对外宣布,昨天两个楼盘总成交额达到了11亿元。这一销售额,创下了近两年来南京房企单日销售之最。

  千人看房团横扫楼市

  200多人当场下定

  周末楼市的疯狂,除了体现在售楼处的销控表上,还体现在南京多个千人看房团活动中。上周末两天,南京多个地产机构,都组织了大规模的看房团。由于参加看房团的购房者数量太多,搜狐焦点在用完了备用的大巴车后,不得不临时急调更多的大巴车支援看房团。该网站负责人蔡勇告诉记者,购房者报名时,他们已具体记录了到底有几个人过来看房,并根据这一记录调集了相应的大巴车,但实际到场的购房者还是多出了近两百人。

  记者跟随看房团体会了购房者的热情,大部分购房者早在一年前就有了购房打算。因此,在周末的看房团中,不少购房者现场就刷卡交付了定金。其中,搜狐焦点看房团有36人当场下定,搜房的千人看房团有30人当场下定,365地产家居网看房团167人当场下定,就连365地产家居网组织的二手房看房团,也有10人当场下定。

  单日认购重回300套高峰

  业内认为南京楼市还将向上

  昨日,南京网上房地产统计数据显示,南京新建商品住宅认购量达到了326套。这是南京楼市今年以来首次单日认购攀登上300套高峰。从2月份3635套的成交量来看,3月份南京楼市的成交量还将继续向上。

  “去年市场积压了大量的需求,现在开始集中释放了。”南京网博机构总经理孙海分析表示,一方面市场刚性需求集中爆发,另一方面南京在售楼盘价格逐步回归。在这两方面的作用下,南京楼市在近期以来持续反弹。不过,成交量反弹的大背景是房价在持续下调,因此目前的市场情况只能算是成交量回暖,还算不上是市场的回暖。

  “要低调点啊,要不然新的调控又要来了。”部分开发人士表示,目前市场的骤然大热并不一定是好事情。如果南京市场持续向上,那么房地产调控政策就不可能有调整,开发商的调控苦日子还将继续下去。



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