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全球写字楼平均租金上涨0.3%


www.nsfang.com  来源:合房网资讯中心 时间:2012-03-02 10:46:33

    日前,戴德梁行发布的年度全球写字楼租务开支调查报告显示,去年包括香港、台湾在内的中国地区写字楼租用成本整体上升10%,而全球写字楼市场的平均租用成本仅比上年提升0.3%,其中亚太区增速为3.4%。

    据了解,去年全球租务开支增长最多的市场是北京中央商务区(CBD),每个工作间的年度租务开支同比上升38%至8830美元(约合人民币55595.4元),环球排名也从73位上升至35位。北京写字楼租用成本攀升主要原因是业主加租幅度较高,及写字楼供应紧张所致。

    另据了解,北京租金水平在全球仍具有竞争力。去年全球十大最贵的写字楼商业区排名依次为香港、伦敦西区、日内瓦、东京、苏黎世、巴黎、纽约、莫斯科、奥斯陆和伦敦市中心。在亚太地区,北京去年租金水平也只勉强排到第九位,上海静安区排名第十。

    租金水平看涨让灵活办公需求攀升,全球商务中心巨头雷格斯从中嗅到了商机。据格斯首席运营官菲利泼透露,未来几年,雷格斯将在全球新开设800多家商务中心,新增网点主要集中在美国、中国、印度和巴西等新兴市场。其中,中国市场计划每年新增40至50家商务中心,将继续在京沪等一线城市扩大网点,拓展5至10个商务需求日增的二线城市。

    菲利泼认为,未来5到10年,数全球移动办公人员的数量已突破10亿元,其中亚洲移动办公人员数量增长最快,预计到2014年将突破7.5亿元,人们的工作方式会发生极大改变。



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