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多地楼市乍现"回暖"信号 刚需置业要重视差异


www.nsfang.com  来源:郑州晚报 时间:2012-03-02 10:41:39

        在楼市调控的关键时刻,任何不同于往常的现象,都足以牵动人们敏感的神经。据报道,近日,深圳、上海、济南、西安等多个城市均出现排队买房、快速抢购的现象,于是坊间热议楼市“回暖”,这让许多原本谨慎等待的市场买卖双方都感到困惑难解。

市场沸腾

多地楼市乍现回暖信号

近日,关于楼市回暖的信息此起彼伏,让原本冷清的市场一下子沸腾起来。

根据北京住建委网站公布的网签数据显示,截至2月25日,2月份北京全市住宅网签总量为9117套,与1月份全月的成交量相比,上涨了23%。其中,一手住宅网签量为4899套,比1月份成交总量上涨了9.5%;二手住宅网签量为4218套,比1月份成交总量上涨了43.8%。

2月13日到19日,上海市商品住宅成交面积为8.34万平方米,环比(较前周)上涨27.05%,而很多项目也再现排队购房现象;广州楼市签约量也在连续上涨;深圳上周成交量也继续大幅上升,成交面积已达2011年均线水平。

据报道,作为省会城市的济南,楼市成交基本摆脱了春节后的萎靡状态,成交量快速回升;上周,西安市普通住宅成交量继续上涨,共成交1215套,成交面积120389.35平方米,环比增加了22.63%。这已经是西安市住宅市场连续4周成交量出现上涨,周度成交面积今年首次突破10万平方米。

回望郑州,也有项目开始涌动春的气息。在众多房企采取等待观望的策略时,上周六,郑州二七万达广场率先开盘,为数不多的100多套房源,吸引了超过200名客户到达现场,售楼中心被挤得水泄不通。据项目负责人介绍,截止到当日中午,百余套住宅已售出90%。

“现在销售量有所回升,不过并不是所有项目都如此,购房者比以往任何时候都理性。”谈及回暖,东方鼎盛(集团)地产发展有限公司营销客服中心总经理徐霖这样告诉记者。

除了市场一线显露出来的信号,近日,诸多地产大佬也开始改变观点,力挺楼市回暖,富力董事长李思廉、合景泰富董事长孔健岷两位大佬对楼市的预判已不再那么悲观。李思廉表示,如果银根持续放松,房地产市场将触底反弹。

该微博发布后,引起了业内人士的热议,有开发商直称看不懂,“现在的市场扑朔迷离,涨跌互现,也不知道前景究竟怎样”。



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