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长春楼市今年发展方向继续偏南


www.nsfang.com  来源:东亚经贸新闻 时间:2012-03-02 09:49:28

  近日,长春市区2012年经营性用地供应地块表已发布,记者了解到,2012年长春市中区供地有明显下降,朝阳区无供地,而高新区、经开区、净月区(简称“高经净”)供地最多,占全年供地计划的80%以上,今年楼市发展方向还将继续偏向南部。

  市中区区域供地较少

  长春市区2012年经营性用地供应地块表中,位于城市中心的朝阳区,已经没有土地出让了,而去年还有8宗土地出让。对于寸土寸金的朝阳区,已是一地难求。相比于去年,南关区、宽城区、绿园区的土地供应也是有明显的下降,南关区为3宗,绿园区1宗、宽城区4宗。而今年供地面积较大的区域为高新区、经开区和净月区。

  相比于去年计划出让经营性土地面积1000万平,今年计划出让经营性土地面积为600万平,有明显的下降。国土局相关工作人员表示,在目前调控政策之下,也存在对市场的预期的,所以土地供应下降也是正常的。但是还是会根据市场形势进行调整。如果有需要还会增加。

  净月、高新和经开成发展重点

  记者看到,在经营性用地供应地块表中,净月区土地供应为最多的,约占全市供地的40%,其次为高新区和经开区。相比去年高新区和经开区的土地供应,今年的量比去年的量成倍的增长,两个区域共约占全市土地供应的43%。可以说净月区、高新区和经开区三个区域的土地供应已经占据全市土地供应的80%以上了,成为今年长春市重点供地的区域范围。

  业内人士表示,从去年开始,高新区八一水库一直是开发商拿地的重点,而且较为受重视。净月区以商服用地为主,主要是为发展这个区域的配套建设,也可以看出未来净月区的发展方向,而且前景非常好。土地出让格局的变化,直接带来的是未来城市的发展趋势。从今年的供地情况看,长春未来城市发展和楼盘建设还将向南部发展。



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