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楼市回暖学区房再受宠


www.nsfang.com  来源:东亚经贸新闻 时间:2012-03-02 09:47:26

  开发商大打“教育牌”   

  三月份的到来,学校也陆续开学了。而作为地产商,随着楼市转暖,为吸引消费者,也纷纷打造楼盘的教育优势。记者了解到,如果楼盘带有学区或是学位等字眼的销售,往往是最能吸引购房者的。

  只要是能保证孩子日后上学问题的房子都比较好卖,因此学区房成为开发商和购房者关注的一个焦点。

  60%的楼盘 定义自身为学区房

  虽然市场形势还有待变化,但是目前看房的人群并不少,很多都是刚需人群,部分打算购买婚房。记者在采访中了解到,市民周女士和王先生就为孩子结婚准备,打算买婚房。

  “孩子都上班没有时间,所以都是我们老两口来看房子。孩子买房没有什么要求,就是交通便利一些。而我们觉得还是要给未来的孙子、孙女挑一个周边学校多的,这样上学就方便多了。”王先生笑着对记者说。周女士也表示,很多朋友的孩子上学都很麻烦,尤其是幼儿园,所以买房子这些都要考虑到。

  现在无论是老盘,还是新盘,在销售时打上学区房的并不占少数。记者简单统计了一下,有60%的楼盘在销售的时候都会涉及到学校。大多数楼盘周边都会有学校,如果是知名的学校更是较为关注,面对购房者,销售人员也会详细解读,并定义自己楼盘为学区房。

  购房者看重学区房 开发商也打“教育牌”

  买房赠学位,楼盘内部建设幼儿园等,这些都是开发商为吸引购房者而做出的承诺。但是这些承诺却非常吸引购房者。记者随即统计了一下,目前周边有学校的在售楼盘有十余家,无论从位置还是交通都比较方便。据一位楼盘的工作人员表示,买房赠学位是最吸引购房者的,这样的楼盘一般都是位置较偏一些,周边发展不完善等。还有的楼盘引进了学校,这样就为楼盘增加很多“附加值”,也更加吸引人。

  而作为购房者,对于学区房的要求是不尽相同的。因此,在买房的时候,询问楼盘周边的教育资源也成为必问的话题之一。对于开发商来说,正是抓住学区房这个“着力点”,打“教育牌”,吸引购房者。



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