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“商务式服务,公寓式管理” 楼市新宠襄阳崛起


www.nsfang.com  来源:新浪房产 时间:2012-02-28 10:03:26

  纯住宅,纯写字楼,商住楼,当这些老式产品渐渐充斥人们的眼球,“商务公寓”这种新型产品的出现,让购房者顿时眼前一亮,颇为亲睐。

  “商务式服务,公寓式管理”的理念塑造了商务公寓的新名词。这种项目一般处于城市核心地段及商务中心区 ,既可居住,又可办公具备写字楼功能,而价格相对写字楼较低,但却非纯写字楼。从商务公寓整体配套上看既可以舒适家居生活又可以便捷气派的商务办公。

  在商用上,其目标客户为自用型购房者,尤其受中小企业及创业者偏好:投资者可作为商住型出租,投资回报率高,升值潜力大,价格相对写字楼低,首付和贷款均有较大吸引力。在自住上,由于空间更为自主自由,而通常都处于繁华地段的地理位置也让周边配套更为齐全及适宜居住。

  这种新型的居住商务产品在去年底空降襄阳,更像是一颗种子,一撒下便落地生根/遍地生花。今日,记者走访两处商务公寓的典型---位于檀溪路的檀溪SOHO商务港项目及位于二汽的锦绣SOHO项目了解情况。

  先看看檀溪SOHO商务港项目,灵活的SOHO商务港模式可以满足购房者的各种需求,无论是办公,还是自用、经商,当然也可以用来投资。该项目主打中小户型,低价入市,具有不限购,不限贷,升值潜力强大等众多优势。项目又集创业,办公,投资,商住多功能为一体,在经营和管理上具备很大的灵活性,这种新颖的商务公寓模式一经推出便成为竞相抢购的楼市新宠。

  位于东风汽车大道的锦绣SOHO商务公寓,更是纯商务公寓主打。4.8米LOFT 30—80㎡百变空间,办公、居住、投资三位一体,享有360度全方位自由,30-80㎡带厨卫的多功能百变空间,自由组合,随意拼凑,并拥有成熟配套,小房子转成熟大社区,交通、 商业、教育、医疗,完善配套随心所享,更有全玻璃幕墙外立面,双向提高豪华大堂、高速商务电梯,负压式换气系统,户型小,门槛低、可自用、可出租、不限购、 不贷款、投资、办公、居住总相宜,锦绣SOHO项目把“商务公寓”诠释的淋漓尽致。

  除此之外,还有位于人民广场的拉美步行街项目也拥有商务公寓式房源,而未经推出便惹来层层关注的民发盛特区,其中的盛特公寓也是采取了另一种新型公寓模式---酒店式公寓。看来此类公寓式房源在襄阳已迅速扎根蔓延,公寓战更是一触即发。

  对于渐渐走红的商务公寓,虽然各方面显示投资回报率极高,但购房者往往鲜于了解。在此,乐居提醒大家,投资商务公寓切忌四条“成熟商圈是首选,内外结构要合理,智能化配置与上午服务系统不能少,楼宇规模不宜过小”。



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