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房地产政策微调发力 楼市成交现起色


www.nsfang.com  来源:地产中国网 时间:2012-02-28 09:55:58

    受春节后季节性市场回暖和政策利好等因素影响,上周各重点城市新房和二手房的成交量环比均大幅增长,小阳春渐现。

     与此同时,上海房管局对限购政策的重新解读大大提振了市场信心,上周上海楼市成交量明显回升。记者发现,有开发商欲借“旧政新解”大炒市场回暖预期,同时积极降价,促进刚需入市购房。

开发商大炒回暖预期

    “上海房管局表态本事居住证满三年可买二套房啦!近期成交量大涨!回暖了你还不出手?”上周五,记者收到旭辉集团[简介 最新动态]发来这样的促销短信,这几句耸人听闻的广告语后面,是旭辉[简介 最新动态]地产即将推出新房源的项目旭辉澜悦湾的销售热线。

     尽管中央政府调控依然从严的基调未变,但近几个月以来,包括北京、上海及武汉等城市纷纷以上调普通住宅标准、放宽公积金贷款额度等各种方式进行政策“微调”。

    中原集团研究中心认为,上海的政策新解具有重要的风向标意义,预计更多城市或将效仿此类“适度微调”的做法,在政策的执行细节上给予新的定义。

    政策“暖风”频吹,大大提振了楼市信心,加之主要城市的新房价格仍处下行通道,不少刚需型购房者的入市意愿明显增强。

多地楼市成交放量

   中国指数研究院27日发布报告显示,自去年下半年以来,已有北京、上海、杭州、重庆等十余城市楼市出现政策微调,内容涉及限购门槛、普通住宅标准、放宽公积金、税费优惠及购房补贴等。

   伴随着各地楼市的微调,是各地楼市成交量转现一丝起色。数据显示,北京、天津、上海、南京、广州等城市近几周楼市成交量却在一步步上涨。



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