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秦虹:货币政策对房地产影响大于限购


www.nsfang.com  来源:政经要闻 时间:2012-02-27 09:22:56

 2月24日在京举行的“第十二届中国房地产发展年会”,住建部政策研究中心主任秦虹表示,2011年房产政策调控效果明显,并对今年的房产政策做出了“稳定预期”的解读。

秦虹表示,2011年“国八条”政策的出台,以及2010年“国十条”政策的持续影响,去年的房地产市场的投资性需求得到了抑制。同时增加了保障房的建设,进一步满足了需求。她还表示,去年房地产调控政策出现的变化主要是货币政策与应对通胀控制CPI为主的货币政策的收紧,货币政策对房地产市场影响的力度甚至大于限贷、限价、限购。经过去年一年的严厉的政策调控,市场供求关系发生了变化,其政策效果主要体现在四个方面,“投资和投机需求得到抑制,供求关系得到调整;部分城市出现了降价调整;企业投资更加谨慎;企业经营业绩分化明显”。

同时,秦虹还对2012年的房地产政策做出了解读,她说,“ 2012年房地产市场的走势相对明朗,中国房地产调控政策是相对确定的,所以今年房地产市场发展也是确定的。在2011年12月中央经济工作会议 上,国家关于房地产市场管理的说法很清楚,对2012年房地产政策也确定了明确的基调。调控政策的核心是两手一起抓,一手控制投资投机需求,控制房价上涨不动摇,另一手抓大力建设保障性住房,满足刚性需求不动摇”。

中国房地产研究会副会长兼秘书长、中国房地产业协会秘书长苗乐如也表示,2012年“稳中求进”是中国宏观经济的特点,也是中国房地产的发展形势。他表示,要实现“稳中求进”的发展态势,需要“继续坚持宏观调控不放松、落实保障性住房任务以及加快房地产企业的转型。”



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