上海写字楼租售中心
 
免费咨询:400-601-8997
| 设为首页 | 加入收藏
首页 | 精品楼盘 | 写字楼出租 | 写字楼出售 | 创意园 | 商务中心 | 住宅 | 新闻动态 | 成交案例 | 业主放盘 | 诚聘精英
 楼市热点 | 写字楼资讯 | 财经热点 | 小 贴 士 | 娱乐新闻 | 成交案例 | 法律法规 | 文本下载 | 行业新闻 | 
 首页写字楼资讯 》 祝海:现在楼市只是局部见底 整体见底还未到来

祝海:现在楼市只是局部见底 整体见底还未到来


www.nsfang.com  来源:新浪房产 时间:2012-02-24 09:54:28

  2012,楼市开局,“见底”一词开始频现各大电视网络报端。对于关系国计民生的2012年楼市走向,业内外早已产生诸多猜测:触底盘整、深度洗牌,末日未到,先紧后松,止跌转稳……

  市场层面,2012年春节7天假期内,长沙的网签量仅40套,与去年的400套相差甚远,但相比北京、广州、深圳等市场重灾区,长沙楼市的需求活力仍旧存在。政策层面,存款准备金率今年首次下调,信贷有放宽之端倪等,让调控变数深不可测。有部分专家预言,无论是从市场表情,还是政策层面分析,一季度都极有可能是见底之时。

  因此,一季度成为2012长沙楼市的关键节点之一。长沙楼市究竟会否在一季度探底?一季度是不是购房好时机?如果楼市会见底,底部离现在还有多远?如果不会见底,市场又将如何发展?新浪乐居对话湖南郡原置业有限公司总经理助理祝海,探讨长沙楼市的季度表现。

  新浪乐居:长沙楼市现在每周的数据都在翻番,有人说楼市出现了“小阳春”,有人说是“回光返照”。对于现在的楼市现状,您认为是“开门红”还是“回光返照”,谈谈您对市场现状的个人感受。

  祝海:是否会在一季度探底很难说,探底一方面看政策面,一方面看市场面。市场面有一些好转是普遍的现象,特别是刚需楼盘,高端楼盘还不是很明显。但刚需楼盘也没有很大的爆发,相比去年12月份和年前是好一些,跟去年9、10月份的情况差不多。政策面有一些稍微的松动,但也不是很明显,国家的政策,是支持房价的合理调整。

  除了以上两个因素,还有可以从另一方面判断,到底是一线城市先见底还是二三线城市先见底?去年1月份限购政策出台后,一线城市楼市就不行了,出现市场成交下降或萎靡。目前据我所知,他们的价格战打得如火如荼,只是报道得没有那么多。现在从一线城市来讲还是一个筑底的过程;二线城市则还在探底,也可以叫需求的爆发;后期走势怎么样还难以看出来,楼市从回暖到现在,正月才过了三个星期,所以可能还不足以说明楼市回暖了。

  新浪乐居:目前是不是抄底的好时机?估计底部在何时?消费者买什么样的产品比较合适?你会抄底吗?抄底是买商铺、住宅、写字楼?

  祝海:我觉得今年上半年是购房的好时机,从整体上来说。但现在的楼市现状,我认为只是局部见底,整体还没有见底。最终价格体系重构有一个过程,有的楼盘因为利润率较低,已经降到位了,有些则还在调整,价格体系重构的时段内是购房的好时机,但是要擦亮眼睛。

  有的楼盘降价是降到底了,现在不一步降到底不行。购房者出手还要关注一个角度,那就是土地市场,土地市场持续低迷价格有回落的话,大开发商的动作可能会有走量。



上一篇: 遭房地产拖后腿 家电企业今春“冻结”用工计划 下一篇: 限购一年南宁楼市成交量下滑堪忧 后市走向不乐观





 相关动态
·企业办公的最佳选择——金虹桥广场租赁 2015-01-05
·公司入驻的选择——美恒大厦出租 2015-01-02
·凯虹大厦出租——你明智的选择 2015-01-02
·详解新翔商务大楼出租信息有哪些? 2015-01-01
·金百亿商务楼出租——您正确的选择 2015-01-01
·申虹国际大厦出租详细信息介绍 2014-12-31
·首乌丽亚商务楼出租——您的最佳选择 2014-12-31
·选择灿虹商务大厦出租的主要优势有哪些? 2014-12-30
·金虹桥广场出租的注意事项有哪些 2014-12-30
·写字楼租赁指南:选择永腾大厦租赁的主要因素有哪些? 2014-12-29
 
 联系方式
联 系 人: 李小姐
联系电话: 400-601-8997
电子邮件: nsfang@126.com
 快速查询
浦东新区 杨浦区 虹口区
黄浦区 闸北区 静安区
卢湾区 徐汇区 长宁区
闵行区 普陀区 宝山区
青浦区 南汇区 松江区
奉贤区 嘉定区 金山区
面积范围: - 平米
租金范围: - 元/平米
关 键 字:
 
 计算工具
单  价:
管理费:
面 积:
汇率(参考值):6.90 (采用国家浮动汇率)
计算结果: 元/月
 精品楼盘推荐
·Fancy Carp 558 12元/平米/天
·中房长治大楼 2元/平米/天
·1876老站创意园 2.5元/平米/天
·浦汇国际金融广场 7元/平米/天
·露香园·淮海金街 10元/平米/天
·雪野788 4.5元/平米/天
·虹口soho 6元/平米/天
·国展中心 4元/平米/天
·长宁来福士广场 8元/平米/天
·soho临空 4元/平米/天


  设为首页 | 关于我们 | 联系方式 | 免责声明 | 友情链接  | 上海办公楼 | 上海写字楼 | 浦东写字楼 | 南京西路写字楼 | 行业新闻 | 网站地图   
咨询热线: 400-601-8997  Email: nsfang@126.com 【 上海写字楼租售中心 】
Copyright@ 2018 Nsfang.Com All rights Reserved 沪ICP备07025343号