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业内认为“并购”将成房地产市场主旋律


www.nsfang.com  来源:地产中国网 时间:2011-08-18 02:24:46

        据《北京商报》报道 “今年底或者是明年初,地产的危机将集中爆发。”最近的房地产业常常有这样的声音,悲观看法逐渐成为主流。在昨日开幕的观点博鳌房地产论坛上,多位业内人士都认为,在未来的10年内房地产业将优胜劣汰,并购将成为今后房地产业的主旋律。

        住建部政策研究中心主任陈淮表示:“我们今天很多大产业都是经过非常残酷的优胜劣汰,包括上世纪90年代家电业、汽车业,没有优胜劣汰的选择,物种就会全面退化。”

        在楼市调控周期下,房地产企业兼并收购行为明显更加频繁,中原统计市场公开数据显示:今年前7个月,房地产行业内公开的股权并购数据合计为62宗,相比去年同期的36宗上涨了72.2%。

        尽管对于未来的市场竞争持有悲观的看法,但是还不会出现大面积的破产倒闭,华远地产董事长任志强认为,开发商此前经历的并购潮,都只是换了股东,连工商执照全没更换。

        中国房地产业协会副会长朱中一则认为,房地产未来的10年不仅要面临着并购的浪潮,同时也要身兼转型的重任。对此,远洋地产控股有限公司副总裁周彤也表示,“今年博鳌论坛上开发商不再讨论宏观政策和市场环境了,开发商都在互相询问企业目前情况怎么样?销售怎么样?打算怎么办。这个变化其实就说明了开发商越来越务实、越来越理性,大家更关心在这样的环境下如何转型、如何生存下去”。



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