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江城房屋中介陷入生存困境 市场洗牌在所难免


www.nsfang.com  来源:楚天都市报 时间:2011-08-17 02:20:52

        “以前每月都做八九笔,现在能做一笔就不错了。”打来电话的李先生是汉阳一家二手房中介的业务员,他表示,限购限贷本来就使二手房市场交易量下滑,银行再抬高门槛,这一行就没法做了。

        李先生介绍,他所在的中介是一家加盟店,每月租金接近3000元,还不断在涨。因限购限贷,使得能买房的客户骤减,交易变得异常清淡,中介费也急剧下滑。“以前是买卖双方都收1%,现在一起只能收到1%。”

        江城一家大型二手房连锁中介负责人也证实,在一些区域,交易量下滑得非常厉害。据其观察,眼下,部分中介已退出了市场,但也有新力量进入,市场洗牌在所难免。“贷款审批通过后,三个月半年没放款的都有。”江城一家大型二手房连锁中介负责人称。

        这位人士介绍,眼下,二手房市场不仅是交易清淡,服务也越来越难做。过去,见到房产管理部门的过户收件单后3天,银行就会放款,现在时间最长却拖到了半年。

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        贷款新增收费项目达17个

        不止是对个人加收费用。记者从有关部门了解到,因资金价格一路走高,眼下,企业贷款的“附加费”越来越多,最多达到了17项。

        这份调查显示,除基准利率上浮外,江城一些银行还加收相关财务顾问费、评估费、理财服务费等费用。这些费用主要集中在中介机构服务收费,如报表审计、资产评估、资产抵押登记、贷款担保、抵押物保险、贷款合同公正等,涉及的服务机构达12个,收费项目达17项。

        此外,有些收费较以往有所提高,导致利息支出之外企业又新增一块融资成本。



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