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上海住宅周成交量创新低 商住倒挂历史罕见


www.nsfang.com  来源:文汇报 时间:2011-08-16 02:12:31

        据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示,上周上海商品房成交面积为26.37万平方米,相比前周下跌1.27%;成交均价为每平方米15245元,环比前周下跌38.56%。上周商品住宅成交面积为10.10万平方米,环比前周下跌20.52%;成交均价为每平方米21273元,环比前周下跌1.38%。

        上周商品住宅成交量创下了3月下旬以来的21周新低,10.10万平方米的成交量甚至比办公、商铺类商业地产的10.92万平方米还要低,成交量上的这种倒挂,在历史上实属罕见。

        申城新建商品住房成交套数上周跌破千套大关,914套的纪录创下近5个月新低。

        据21世纪不动产统计显示,上周全市新建商品住宅成交面积为10.1万平方米,而成交套数仅为914套,分别环比前周下滑25.5%和14.7%。尤其是成交套数,跌破千套大关,创下了近5个月的新低。从成交项目上看,排行第一的康桥半岛新城也仅成交64套,不到6000平方米,其他项目成交更是无一超过50套。

        业内分析认为,成交创新低很大程度上是受到供应锐减的影响。上海中原地产研究咨询总监宋会雍表示,这是因为前期供应不足、缺少价格配合和网上成交时间落差所造成的。他认为,从个别项目来看,价格上的优惠仍能够很大程度激活成交放量,但部分楼盘促销跟进不力,让成交更多集中到了促销楼盘上。



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