上海写字楼租售中心
 
免费咨询:400-601-8997
| 设为首页 | 加入收藏
首页 | 精品楼盘 | 写字楼出租 | 写字楼出售 | 创意园 | 商务中心 | 住宅 | 新闻动态 | 成交案例 | 业主放盘 | 诚聘精英
 楼市热点 | 写字楼资讯 | 财经热点 | 小 贴 士 | 娱乐新闻 | 成交案例 | 法律法规 | 文本下载 | 行业新闻 | 
 首页楼市热点 》 1000元抄底美国楼市 首批海外不动产基金出炉

1000元抄底美国楼市 首批海外不动产基金出炉


www.nsfang.com  来源:北京日报 时间:2011-08-16 01:53:35

        昨天记者获悉,中国证监会8月初同天批复了两只投资海外不动产市场的新型基金产品,分别是诺安收益不动产基金和鹏华美国房地产证券投资基金。相关专家则表示,在美债危机背景下,此番两只基金出海,吉凶未卜。

        据了解,同日获批的这两只QDII均投资于在海外上市的房地产信托凭证(Real Estate Investment Trusts,简称“REITs”),REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集多数投资者的资金,由专业机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的证券。

        诺安不动产基金投资美、澳、英、法、加等发达国家和地区的REITs,鹏华房地产则主要投资于美国上市的REITs,但投资范围并未限制在美国。诺安公司相关负责人表示,不动产基金与其他普通基金一样,1000元便可参与,投资门槛低。

        鹏华基金国际业务部相关人士说,美国房地产目前的估值水平和收益率都处于合理的范围。根据美国地产经纪商协会的数据显示,外国投资者已开始在美国抄底购置房产。

        北京工商大学世界经济研究中心主任季铸教授认为,投资这样的基金有很大的风险。首先从产品的设计上来说,不动产是不可分割的,1000元只有象征性的购买意义,是不可能购买到不动产的,因此,这样的基金产品属于投机性产品。其次,由于不动产基金投资的主要是国外的房地产信托基金,对于国内投资者来说由于隔山打牛,信息很不对称,投资的后果、基金的走势无法预期也很难控制,投资者要慎重考虑。

        一些业内人士则指出,REITs主要投资的方向是商业物业,和次贷危机中各种投机者所购买的抵押贷款包有所不同,但是升值潜力也不是很大。



上一篇: 宝钢集团8.66亿购入环球金融中心3层楼面 下一篇: 金元宝集团商业地产滨海扩张加速度





 相关动态
·影响虹桥总部1号租金的因素 2014-12-22
·37城放松限购后调查:银行按兵不动 房企洗牌加速 2014-08-25
·如何选择办公室风水好的办公楼 2014-06-02
·“土豪”苹果再出手 总部附近租7栋办公楼 2014-05-23
·楼市处在十字路口亟待政策引路(图) 2014-05-23
·房地产市场调整 家电市场消费增速变缓 2014-05-23
·多市房价出现下跌 高盛:大陆房地产市场将陷低迷 2014-05-23
·莱茵虹景中心甲级写字楼火热预租中 2014-05-22
·专家:房地产利率大幅上升 销售和投资还将放缓 2014-05-22
·房地产企业大规模增长的时代即将过去 2014-05-22
 
 联系方式
联 系 人: 李小姐
联系电话: 400-601-8997
电子邮件: nsfang@126.com
 快速查询
浦东新区 杨浦区 虹口区
黄浦区 闸北区 静安区
卢湾区 徐汇区 长宁区
闵行区 普陀区 宝山区
青浦区 南汇区 松江区
奉贤区 嘉定区 金山区
面积范围: - 平米
租金范围: - 元/平米
关 键 字:
 
 计算工具
单  价:
管理费:
面 积:
汇率(参考值):6.90 (采用国家浮动汇率)
计算结果: 元/月
 精品楼盘推荐
·Fancy Carp 558 12元/平米/天
·中房长治大楼 2元/平米/天
·1876老站创意园 2.5元/平米/天
·浦汇国际金融广场 7元/平米/天
·露香园·淮海金街 10元/平米/天
·雪野788 4.5元/平米/天
·虹口soho 6元/平米/天
·国展中心 4元/平米/天
·长宁来福士广场 8元/平米/天
·soho临空 4元/平米/天


  设为首页 | 关于我们 | 联系方式 | 免责声明 | 友情链接  | 上海办公楼 | 上海写字楼 | 浦东写字楼 | 南京西路写字楼 | 行业新闻 | 网站地图   
咨询热线: 400-601-8997  Email: nsfang@126.com 【 上海写字楼租售中心 】
Copyright@ 2018 Nsfang.Com All rights Reserved 沪ICP备07025343号