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上海写字楼频现大面积成交 浦东“一枝独秀”


www.nsfang.com  来源:搜房网 张银萍 时间:2010-12-22 10:02:51

 搜房网数据监控中心统计数据显示,上周(12.13-12.19)上海写字楼成交336套,成交套数较前一周(12.6-12.12)减少59套,环比下降14.94个百分点;成交面积67853平米,较前一周减少4282平米,环比微降5.84个百分点。成交套数和成交面积较前一周均有所下降,但和11月相比仍处于高位。

 搜房网数据分析师表示,上海写字楼的年末“翘尾效应”还在延续,上周(12.13-12.19)上海写字楼成交量仍维持在较高水平。

 从每日成交情况来看,上周(12.13-12.19)上海写字楼成交集中在周一和周五,其中周一成交套数最高,当日成交112套;周五则以大面积写字楼成交为主,当日成交25187平米、47套。

 大面积写字楼成交助浦东夺冠

 从上周各区县成交面积排名情况来看,浦东表现最为抢眼,据搜房网数据监控中心统计数据显示,在以成交面积为核算基准的基础上,上周(12.13-12.19)浦东成交32442平米,遥遥领先于其他区县,排行上海各区县成交面积榜首;松江区成交9383平米,排行第二;宝山区成交5536平米,排行第三。

 宝山小户型办公楼成交放量

 在以成交套数为核算基准的基础上,上周(12.13-12.19)宝山区成交89套,排行各区县成交套数榜首;嘉定成交53套,排行第二;松江区成交36套,排行第三;金山区成交24套,排行第四;浦东区成交21套,排行第五。

 搜房网数据分析师表示,浦东近期多大面积写字楼成交,因此区域内成交套数虽然较少,成交面积排名依然遥遥领先。

 宝山区上周排名成交套数榜首,与其区域内绿地公园广场项目开盘带动有关,根据网上房地产信息,截至12月19日,与12月7日开盘的绿地公园广场共售出154套。绿地公园广场是位于宝山顾村板块的一个综合体项目,7号线顾村公园站出口即到,正对面就是顾村公园。

 城市综合体内的办公项目新政来持续受到关注,他们大多面积较小,商住两用,投资自用皆可,因此收到更多投资者青睐。

 内环内写字楼成交继续“崛起”

 由于浦东上周(12.13-12.19)成交面积占据上海写字楼全体成交面积的47.81%,在浦东的引领下,内环内写字楼成交面积排名环间写字楼成交面积榜首。

 据搜房网数据监控中心统计数据显示,上周(12.13-12.19)上海写字楼内环内成交34套、33834平米;内外环间成交72套、9726平米;外环外区域成交230套、24293平米。其中,内环内区域写字楼延续了上周态势,继续排名环间成交榜首。



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