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上海世纪商贸广场可能再次易主


www.nsfang.com  来源:东方早报 时间:2010-12-15 10:16:47

    近日有消息称,位于上海静安寺地区的知名写字楼“世纪商贸广场”可能再次易主。

    2008年5月,李嘉诚将世纪商贸广场以44.38亿元天价出售给了亚太置地(APL),该笔交易创下了当年上海甲级写字楼整体交易的历史最高总价纪录。持有该物业不到三年,亚太置地传出抛盘信息,传言太平洋保险或将以“原价”接盘。

太平洋相中世纪商贸广场

    世纪商贸广场位于常熟路长乐路,邻近五星级酒店希尔顿酒店,该区域附近有数个同类别的甲级写字楼及大型购物商场,10分钟的步行范围可达多国领事馆,如英国、德国等。周围公交路线也较为发达,属于上海一线级别的甲级写字楼。

    消息人士透露,世纪商贸广场确实在洽谈转让,亚太置地和保险公司目前已经进入谈判的实质性阶段,最终或以“离岸方式”(又称“外外交易”,指交易双方均注册于境外,以曲线交易回避限外令)进行交易。

    不过,对于此次交易,买卖双方均尚未正式置评。“太平洋保险其实并不是第一个客户。今年下半年,亚太置地就开始找下家了,曾经接触过海通证券,但几个月后还是不了了之。”一位知情人士称,“但眼下与保险资金的接洽倒是十分顺畅。”

    值得注意的是,今年9月份,《保险资金投资不动产暂行办法》(下称《办法》)下发,拓宽了保险公司的投资渠道,允许保险资金在遵循安全性原则下投资不动产。随后,各家保险公司在房地产业开始活跃起来。

    今年9月中旬,平安信托买下成都中汇广场,被业内视为新政出台后的险资投资商业地产第一单。几乎同时,泰康人寿在北京市的核心地段悄然拿下一块总建筑面积约6万平方米的综合性用地。知情人士称,这一地块将建写字楼、商场和展览拍卖馆等商业项目。



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