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高端项目入市 年底沪楼市或重返量价齐升局面


www.nsfang.com  来源:东方早报 时间:2010-12-14 10:56:11

    据佑威及楼市专评网发布的最新数据显示,上周(12月6日-12月12日)上海一手商品住宅成交面积22.9万平方米,环比(较早前一周)跌0.9%;成交均价21146元/平方米,环比跌10%。

  佑威分析师陆骑麟称,上周全市一手商品住宅成交均价出现明显下跌,与中低端项目大幅成交有关。佑威数据显示,上周上海成交排名前十的一手商品住宅,全部位于外环以外区域。
其中,有8个项目成交均价低于2万元/平方米,只有两个项目成交均价超过2万元/平方米。

  佑威数据显示,上周上海一手商品住宅新增供应面积21.7万平方米,环比减少3.8%。对此,陆骑麟称,近期商品住宅供应量出现一定回落,与近期成交量无法突破前期高点有关。上周调控加码声音的出现,也增加了开发商对未来政策走向不确定的预期,进而促使其谨慎推盘入市。

  上周成交均价虽有所下滑,但上周末新推豪宅的成交数据还未体现,加之未来两周还有大批豪宅上市,预期下周成交均价会重新攀高。

  随着一批高端项目的入市,年底上海楼市将重返量价齐升局面。



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