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上海第一高楼环球金融中心传闻将出售


www.nsfang.com  来源:观点地产网 时间:2010-11-10 09:08:59

近日,上海第一高楼环球金融中心要出售的消息不胫而走。

日前,市场盛传上海环球金融中心要出售部分物业以收回开发成本,有消息透露,环球金融中心正委托戴德梁行代理销售部分高区办公楼房源,售价约为6-7万元/平方米。

“不可能!”这是不少业内听到该消息后的第一反应,无论是出售此举还是6-7万的售价,都让市场震惊。

环球金融中心自建成以来,一直坚持“只租不卖”维持高端品牌形象。突然转而“散售”,实在令人费解。此外,目前陆家嘴周边的超高端甲级写字楼的售价均在6万以上,环球金融中心还以此等价格出售几乎等同“贱卖”。

环球金融中心“既定”的出售

环球金融中心出售的消息刚曝光,各路相关人士的态度显得相当“暧昧”,观点地产新媒体就此事与环球金融中心开发商森大厦上海有限公司做进一步核实。

森大厦方面表示,基于早前有部分买家希望购入办公楼,公司通过部分较大的中介公司进行限定范围调查,听取意见,到目前为止发现市场反应不错,下一步会有具体操作上的考虑。

鉴于目前有消息指森大厦已通过经纪公司审核潜在买家,森大厦表示目前仍是处于听取意见的阶段。

到此为止,事件似乎开始趋于明朗化,环球金融中心出售一事可能只是时间问题而已。

据日经新闻近日透露,环球金融中心出售物业价格将介于33亿元-42亿元人民币,倘若按单层3000平方米的面积、6-7万/平方米的单价计算,环球金融中心将出售近20层的办公房源,这几乎是相当于环球金融中心的1/5。

森大厦对此回应,“33亿元-42亿元”并非官方数据,目前仍未有确切的数字披露,但如果决定出售,售出物业的比例将是一个极低的数字。

随着商铺升值趋势的日益显现,不少商办写字楼开始迈入“只租不售”时代,然而森大厦却反道而行,从只租不售走向散售,个中原委实在耐人寻味。



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