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成都:楼市观望情绪再起


www.nsfang.com  来源:天府早报 时间:2010-11-09 09:55:33

几乎每一次新政之后,楼市都会经历这样的几个阶段:观望、成交量下跌、大幅优惠、回暖……9月底10月初出台楼市二次调控政策后,成都楼市在“金九银十”的旺季中似乎还“按兵不动”,但是这并不表明成都未来的楼市不受新政影响。有专家认为,政策还将进一步严控,成都楼市能否度过“严冬”还很难说。

新政满月 成都楼市按兵不动

三套房停贷、已购三套房拒办产权证,“限购”与“限贷”双管齐下,存款加息再来助阵,本周三再次出台公积金停止三套房贷款……购房者、开发商陷入举棋不定的境地……随着新一轮调控政策迈过满月期,成都楼市可谓“波澜不惊”。有机构统计表明,成都近期的成交套数不降反升,一些楼盘价格甚至还略有上涨。

成都市城乡房产管理局数据显示,上周(10月25日-10月31日)主城区商品住宅共成交4542套,成交面积为43.72万平方米,成交套数与成交面积较上周分别上升25.02%和31.57%。在供应方面,也创2009年以来供应新高。据世家机构数据统计,上周主城区商品房供应面积为800712.59平方米,环比增幅为496.55%。

在二次调控满月之际,成都房价大多数均稳起。据搜房网数据监控中心统计,与10月8日价格对比,成都市(包含近郊)在售楼盘价格上涨的楼盘达73个,价格下降的22个,另外有170个楼盘停止涨价。而中原地产分析,近期成都发布《成都市商品房预售款监管办法》,开发商为赶在政策11月1日正式实施之前出货,导致10月末供应集中放量,这是让新政下交易数量不降反增的原因之一。



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