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陈德霖:香港资产泡沫风险逐步上升


www.nsfang.com  来源:观点地产网 时间:2010-11-08 09:11:09

香港金管局总裁陈德霖11月1日在港表示,香港楼市上月开始有再次升温迹象,香港楼市泡沫风险正在增加,金管局会密切留意市况,有需要时会再推出适当措施。

陈德霖指出,在低息环境下,加上香港经济向好,市场资金充裕,令香港资产价格存在泡沫风险,有关风险正逐步上升。

陈德霖表示,自8月中,金管局公布一系列收紧银行按揭业务的措施,9月份的数据显示,香港本地按揭市场有轻微回落迹象,但10月份香港房地产交投及楼价表现有再度活跃迹象,金管局会密切留意,在适当时会推出措施维持市场稳定。

陈德霖指出,受限于联系汇率制度,香港并无汇率及利率自主权,金管局只能从信贷风险管理上,处理楼价上升问题。而供求问题、交易成本及税项上的政策则由政府负责,与金管局相辅相成。

另外,陈德霖表示,香港是开放经济体,外来资金可自由流进流出,而市场数据显示,内地买家投资香港楼市持续上升。他相信,内地资金充裕度及成本,对内地楼市造成影响之外,亦会间接影响香港楼市。

10月28日,中原地产公布的中原城市领先指数(CCL)最新数字显示,10月18-24日期间香港的二手住宅楼价最新报85.62点,升至1997年后的新高。



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