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南京:10月二手房成交量环比9月继续上扬


www.nsfang.com  来源:新华网 时间:2010-11-05 09:07:09

据南京市网上房地产的统计数据,今年“金九银十”期间,全市二手房成交量突破1万套,挂牌价格依旧高企。业内人士分析,交易量猛增的主因是购房者赶政策优惠期加速交易,未来一段时期二手房走势难以乐观。

统计数据显示,10月南京全市二手房成交量在9月的高点上继续上扬,达到6380套,环比9月的5186套增加23%,同时,也是继今年4月之后最高交易量。

南京网尚房地产分析人士指出,9月末10月初新一轮调控新政,成为二手房成交量上扬的主要原因。交易双方在新政策执行前抢时间过户,促成10月中下旬交易量的猛增。因为在10月20日之前,到房产交易中心办理合同鉴证或登记,仍可以享受老的契税税率。为此,买卖双方为赶优惠期,一时间加速交易,南京市房产交易中心一度出现千人抢过户的局面。

据365地产家居网统计,10月南京全市二手房挂牌均价12291元/平方米,9月挂牌均价11995元/平方米,环比增加2.4%,二手房价依旧保持高位走势。

南京我爱我家市场部经理舒莉莉分析,二手房价上涨与交易量大有关,同时,在新政策出台后,另一部分房主以抬高房价的方式捂房。此外,与4月新政策出台后房主大范围抛房的情形相比,本轮新政策并未引起房主太大反应,一方面多次调控后,房主对新政策的降价预期减小,同时,限购令等政策使得部分有住房的家庭暂缓了出售计划。

一些业内人士分析,10月20日起,包括契税调整在内的调控政策开始严格执行,南京二手房实际交易量大跌,有的板块下跌超三成,有的中介公司业务降至冰点,未来一段时间里二手房走势难以乐观。



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