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长沙:上市量巨大 成交量走旺


www.nsfang.com  来源:潇湘晨报 时间:2010-11-05 09:04:59

9月底调控出台,怪象出现。除部分一线城市成交下跌外,不少二线城市成交反而在逆势上涨。10月长沙楼市销售现场,异常火爆成普遍情形。从9月开始猛烈复苏的长沙楼市在9·29新政的冲击之下,依然保持了旺盛的市场生命力。据不完全统计,国庆期间前后,长沙共计有近50个楼盘开盘,上市量巨大的同时,成交依然走旺。

9月28日,长沙顶级别墅中粮北纬·28°开盘当日成功认购76套独栋别墅,刷新长沙顶级别墅开盘销售记录,并且在国庆黄金周期间延续了这一波热潮。阳光100,国庆7天大盘点,国庆期间共销售48套,销售额达3500万元。10月1日,湘水熙园VIP卡活动当天,短短2小时内即就有200多位客户争相成为湘水熙园VIP客户。同样,国庆期间,保利长沙旗下楼盘,共计销售300套;保利·麓谷林语国庆期间销售突破1个亿,保利林语墅同样卖出了十几套L系独栋别墅。

10月15、17日,北辰三角洲一期“观天下”开盘,北辰三角洲以销售均价7200元/平米的均价问世,1021套发售房源销售率超过90%,销售收入超过9亿元,再度成为长沙楼市单个楼盘单次开盘销售金额最大之王。

而据长沙市房产研究中心每周数据累计,10月3日-10月30日,长沙市五区新建商品房网签数量达17946套,网签总面积183.11万平米,其中住宅网签16849套,面积172.3万平米(未包含退房情况和10月1日、2日数据)。即便如此,与长沙房产研究中心公布的9月长沙新建商品房销售备案面积为110.93万平米,比8月相比增长43.47%的数据相比,增长幅度不可谓不惊人。

价量齐升的背后,不难看到越来越多的从一线城市回流的异地返乡客回乡置业正在成为一股势力强大洪流。除了返乡置业,正在被一线城市严格限购所挤出的资金也在寻找新出口的过程中,开始转向长沙这样的风声尚不太紧的二三线城市。

“越调越涨”怪象已经严重影响到中央政府执政的公信力,“空调”再度出现,绝对不会允许。无论是从近期中央决策层的表态,还是一线城市集体紧跟的“限购令”以看出,政策从紧为主的将是后市持久的主旋律,甚至在前期政策依然不奏效的情况下,再次出台提前开征房产税等更为严厉的政策也已箭在弦上。



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