上海写字楼租售中心
 
免费咨询:400-601-8997
| 设为首页 | 加入收藏
首页 | 精品楼盘 | 写字楼出租 | 写字楼出售 | 创意园 | 商务中心 | 住宅 | 新闻动态 | 成交案例 | 业主放盘 | 诚聘精英
 楼市热点 | 写字楼资讯 | 财经热点 | 小 贴 士 | 娱乐新闻 | 成交案例 | 法律法规 | 文本下载 | 行业新闻 | 
 首页写字楼资讯 》 北京商业地产三季度租金上涨 零售市场供应井喷

北京商业地产三季度租金上涨 零售市场供应井喷


www.nsfang.com  来源:新京报 时间:2010-10-13 09:14:34

12日,地产服务商第一太平戴维斯发布的北京市场2010年三季度报告。报告显示,三季度除零售市场之外,甲级写字楼租金普遍上扬,预计四季度商业地产售价和租金仍将继续上涨。

第一太平戴维斯北京公司的董事王琼介绍,目前政府仅出台支持普通住宅市场供给的政策,而开发商较少出售优质商业地产物业,造成商业地产项目供给量较少,而需求强劲,预计四季度商业地产售价和租金仍将适度上涨。

写字楼反弹强劲

报告显示,写字楼的市场表现最佳,虽然三季度售价仅微涨1.6%,达30400元/平方米,但租金大增使得收益率上涨至6.9%。受惠于经济复苏、跨国企业需求增加以及新增供应稀缺,北京甲级写字楼租金连续第三个季度上涨,环比增长4.3%,达到174.4元/平方米/月;而三季度平均空置率环比下降4.6%至12.3%。

三季度的甲级写字楼仅有国贸三期1个项目入市,新增租赁面积10万平方米,目前签约率达到50%左右;东长安街区域租金涨幅最大,而金融街区域的租金创下1998年来的最高值,达到238.9元/平方米/月。

四季度的甲级写字楼市场将新增20.5万平方米供给量,其中70%位于东部市场,由于目前市场需求强劲,王琼预计空置率将继续下降。

零售市场供应井喷

三季度的零售市场供应井喷。都汇天地、大钟寺国际广场和首地大峡谷三家购物中心开业带来33.4万平方米的新增供给,由于受新项目入住率偏低影响,整体空置率上升1.6%至15.1%,中心区域购物中心首层租金环比微涨0.6%至740.6元/平方米/月。

四季度,北京将新增近47万平方米的中高端商业项目供应,全部为购物中心项目。王琼说:“零售商向郊区和卫星城等地扩张,预计四季度分化现象将更明显。”



上一篇: 北京暂停发布"豪宅榜" 住建委称与调控大环境不符 下一篇: “十二五”期间 保障性住房建设仍将担重任





 相关动态
·企业办公的最佳选择——金虹桥广场租赁 2015-01-05
·公司入驻的选择——美恒大厦出租 2015-01-02
·凯虹大厦出租——你明智的选择 2015-01-02
·详解新翔商务大楼出租信息有哪些? 2015-01-01
·金百亿商务楼出租——您正确的选择 2015-01-01
·申虹国际大厦出租详细信息介绍 2014-12-31
·首乌丽亚商务楼出租——您的最佳选择 2014-12-31
·选择灿虹商务大厦出租的主要优势有哪些? 2014-12-30
·金虹桥广场出租的注意事项有哪些 2014-12-30
·写字楼租赁指南:选择永腾大厦租赁的主要因素有哪些? 2014-12-29
 
 联系方式
联 系 人: 李小姐
联系电话: 400-601-8997
电子邮件: nsfang@126.com
 快速查询
浦东新区 杨浦区 虹口区
黄浦区 闸北区 静安区
卢湾区 徐汇区 长宁区
闵行区 普陀区 宝山区
青浦区 南汇区 松江区
奉贤区 嘉定区 金山区
面积范围: - 平米
租金范围: - 元/平米
关 键 字:
 
 计算工具
单  价:
管理费:
面 积:
汇率(参考值):6.90 (采用国家浮动汇率)
计算结果: 元/月
 精品楼盘推荐
·Fancy Carp 558 12元/平米/天
·中房长治大楼 2元/平米/天
·1876老站创意园 2.5元/平米/天
·浦汇国际金融广场 7元/平米/天
·露香园·淮海金街 10元/平米/天
·雪野788 4.5元/平米/天
·虹口soho 6元/平米/天
·国展中心 4元/平米/天
·长宁来福士广场 8元/平米/天
·soho临空 4元/平米/天


  设为首页 | 关于我们 | 联系方式 | 免责声明 | 友情链接  | 上海办公楼 | 上海写字楼 | 浦东写字楼 | 南京西路写字楼 | 行业新闻 | 网站地图   
咨询热线: 400-601-8997  Email: nsfang@126.com 【 上海写字楼租售中心 】
Copyright@ 2020 Nsfang.Com All rights Reserved 沪ICP备07025343号