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标普:未来12月内房价或跌10%


www.nsfang.com  来源:证券时报 时间:2010-10-12 09:02:52

随着9月底各地楼市调控新政的公布,房市调控已进入第二波。对此,标准普尔昨天预测,未来12个月内,中国房地产开发商可能面临主要城市房价再下降多达10%的局面;但鉴于很多开发商的财务和流动性状况处于合理水平,标普维持对房地产业稳定的短期展望。

在昨天发布的《中国政府加强市场调控令房地产行业前景难料》的行业报告中,标普指出,未来12个月内中国房地产开发商可能面临主要城市房价再下降多达10%的局面;尽管行业存在波动性和监管的不确定性,但与2008年的市场低迷相比,开发商自身状况似乎更能有效地应对目前这种挑战。

标普信用分析师符蓓表示,中国政府推出的调控政策旨在防止房价大幅上涨与抑制投机性购房,这些将降低市场需求量,同时当下有大量新项目进入销售阶段,从而增加供应量。因此,短期内房地产的平均销售价格仍有向下调整的空间。同时,很多开发商拥有适当的流动资金,并且已经实现2010年的大部分确认收入目标,这将降低短期内房价大幅下调的压力。



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