上海写字楼租售中心
 
免费咨询:400-601-8997
| 设为首页 | 加入收藏
首页 | 精品楼盘 | 写字楼出租 | 写字楼出售 | 创意园 | 商务中心 | 住宅 | 新闻动态 | 成交案例 | 业主放盘 | 诚聘精英
 楼市热点 | 写字楼资讯 | 财经热点 | 小 贴 士 | 娱乐新闻 | 成交案例 | 法律法规 | 文本下载 | 行业新闻 | 
 首页楼市热点 》 调控新政立竿见影 北京楼市量价齐跌

调控新政立竿见影 北京楼市量价齐跌


www.nsfang.com  来源:上海证券报 时间:2010-10-12 09:02:10

多部委“五项措施”所开启的调控措施立竿见影。10月11日,记者获悉北京房地产交易市场迅速降温,节前出现的楼市成交量快速回暖的势头戛然而止,与此同时部分区域房价也微降。

对此,业内人士指出,整个10月楼市成交量下降是大势所趋,但房价何去何从却仍待观察。

多个城市住房成交量锐减

中国指数研究院报告指出,在“十一”长假和调控政策的双重作用下,上周楼市交易量普遍下滑。其被监测的35个城市中,28个城市楼市成交面积环比下跌,仅上海、南京和大连等城市小幅上涨。其中,海口下跌幅度最大,环比下跌75%,北京、深圳、重庆下跌40%以上。

以北京为例,10月4日-10月10日,北京市房屋网上商品住宅期房签约量为1620套,日均签约套数231套;商品住宅现房签约量为80套,日均签约11套;政策性住房(含经济适用房和限价房)签约量为298套,日均签约43套。

上述数据,与前一周相比(9月27日-10月3日),商品住宅期房签约套数减少1418套,降幅为46.68%;商品住宅现房签约套数减少192套,减幅为70.59%;政策性住房签约套数增加268套,是前周的近10倍。

除新房外,北京二手房市场也跟风下跌。据北京房地产交易管理网数据,10月上旬北京二手房总成交量为1948套,比9月上旬5322套下调了63.4%。

“二手房均价也一改在9月出现的上涨势头,价格出现轻微下调,从18180元/平方米下调了0.6%。”北京中原地产张大伟说,实际上到10月上旬,北京商品住房期房均价也出现了明显下调。

降价预期增强

多部委“五项措施”威力潜显,对此,多位业内人士预计,10月份整个楼市成交量下降已成趋势,在刚性需求重新观望的背景下,开发商降价促销的压力加大。

“此次楼市调控新政执行有力,诸如首套房信贷、契税等政策在北京均是立刻实施,毫无缓冲期可言。这使得在9月开始逐渐失去理性的购房者再次观望,期待市场出现量价齐跌。”张大伟分析认为,10月份楼市成交量至少大减3成以上。

记者了解到,受调控新政影响,北京周边燕郊(河北省)上上城、天洋城等项目的房价已经较前期高点下跌30%,“如果政策持续执行,或许房价会降至去年年初的水平。”



上一篇: 李开发:提高存款准备金率对楼市并无直接影响 下一篇: 标普:未来12月内房价或跌10%





 相关动态
·影响虹桥总部1号租金的因素 2014-12-22
·37城放松限购后调查:银行按兵不动 房企洗牌加速 2014-08-25
·如何选择办公室风水好的办公楼 2014-06-02
·“土豪”苹果再出手 总部附近租7栋办公楼 2014-05-23
·楼市处在十字路口亟待政策引路(图) 2014-05-23
·房地产市场调整 家电市场消费增速变缓 2014-05-23
·多市房价出现下跌 高盛:大陆房地产市场将陷低迷 2014-05-23
·莱茵虹景中心甲级写字楼火热预租中 2014-05-22
·专家:房地产利率大幅上升 销售和投资还将放缓 2014-05-22
·房地产企业大规模增长的时代即将过去 2014-05-22
 
 联系方式
联 系 人: 李小姐
联系电话: 400-601-8997
电子邮件: nsfang@126.com
 快速查询
浦东新区 杨浦区 虹口区
黄浦区 闸北区 静安区
卢湾区 徐汇区 长宁区
闵行区 普陀区 宝山区
青浦区 南汇区 松江区
奉贤区 嘉定区 金山区
面积范围: - 平米
租金范围: - 元/平米
关 键 字:
 
 计算工具
单  价:
管理费:
面 积:
汇率(参考值):6.90 (采用国家浮动汇率)
计算结果: 元/月
 精品楼盘推荐
·Fancy Carp 558 12元/平米/天
·中房长治大楼 2元/平米/天
·1876老站创意园 2.5元/平米/天
·浦汇国际金融广场 7元/平米/天
·露香园·淮海金街 10元/平米/天
·雪野788 4.5元/平米/天
·虹口soho 6元/平米/天
·国展中心 4元/平米/天
·长宁来福士广场 8元/平米/天
·soho临空 4元/平米/天


  设为首页 | 关于我们 | 联系方式 | 免责声明 | 友情链接  | 上海办公楼 | 上海写字楼 | 浦东写字楼 | 南京西路写字楼 | 行业新闻 | 网站地图   
咨询热线: 400-601-8997  Email: nsfang@126.com 【 上海写字楼租售中心 】
Copyright@ 2020 Nsfang.Com All rights Reserved 沪ICP备07025343号